Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 655 logements recensés.
Pour référence, Bazoges-en-Paillers (8 km) affiche 73,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 655 logements à Mesnard-la-Barotière, dont 95,3 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,5 % de maisons individuelles (619 unités). L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 95 m.
Mesnard-la-Barotière compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,6 %), le locatif ne représentant que 24,1 %. Le parc HLM pèse 5,0 % de l'offre de résidences principales.
Près d'29,1 % du parc de Mesnard-la-Barotière a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 193 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (51,7 %).
Progression modérée du parc: +9,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mesnard-la-Barotière: 59,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mesnard-la-Barotière est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 95 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Mesnard-la-Barotière est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Vendée. (sur 128 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 655 logements dont 624 résidences principales, 5 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 655 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 532 | 596 | 655 |
| Rés. principales | 504 | 558 | 624 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 5 |
| Vacants | 22 | 33 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,6 % appartiennent à leurs occupants, 24,1 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 174 à 655, soit +276 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 30 | 32 | 30 | 21 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 188 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (191), appartements classés ? (223), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 31 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesnard-la-Barotière (prix au m², ventes DVF, tendance).