Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 447 logements recensés.
À Chavagnes-Les-Redoux, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 71,7 %
D'après l'INSEE (2022), Rochetrejoux dispose de 447 logements, dont 90,4 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (433 unités). Rochetrejoux est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 102 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,4 % de propriétaires occupants. 5,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 11,6 % avant 1919 et 23,3 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le électricité chauffe 50,7 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,9 % entre 2016 et 2022. 56,4 % des ménages de Rochetrejoux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rochetrejoux est une commune de la façade atlantique française. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 102 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (404 résidences principales de Rochetrejoux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 447 logements dont 404 résidences principales, 13 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 447 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 414 | 422 | 447 |
| Rés. principales | 371 | 376 | 404 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 13 |
| Vacants | 28 | 33 | 30 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 16,8 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 203 logements en 1968, 447 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 16 | 17 | 23 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 246 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (203 kWh/m²/an); côté appartements, ? (329).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 20 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rochetrejoux (prix au m², ventes DVF, tendance).