Palmarès des communes de Vendée
par taux de résidences secondaires

Le taux de résidences secondaires, qui mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels par rapport à l'ensemble du parc, est un indicateur clé de la pression touristique et de la dynamique du marché immobilier local. En Vendée, ce phénomène est particulièrement marqué sur le littoral, où La Tranche-sur-Mer, Barbâtre et La Guérinière forment le podium avec des taux respectifs de 78,7 %, 71,6 % et 71,0 %. Ces chiffres, issus des données de l'INSEE issues du recensement de la population, contrastent fortement avec la situation de Treize-Septiers, commune de l'intérieur des terres où seulement 0,1 % des logements sont des résidences secondaires. Cet écart saisissant illustre la dualité du département, partagé entre un littoral très attractif pour les acquéreurs de villégiature et un arrière-pays où le parc de logements est majoritairement occupé à l'année.

12,79 %
Moyenne départementale
7,22 %
Médiane
78,71 %
Max. — La Tranche-sur-Mer
0,14 %
Min. — Treize-Septiers
253 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 La Tranche-sur-Mer

La Tranche-sur-Mer

85360
Population 3 136 hab. Taux de résidences secondaires 78,71 %

Avec près de 79 % de son parc de 8 340 logements constitué de résidences secondaires, La Tranche-sur-Mer est la commune la plus emblématique du littoral vendéen pour ce segment immobilier. Ce taux exceptionnel s'accompagne d'un prix au mètre carré pour les maisons de 4 172 euros et d'une très faible vacance, à 0,9 %, signe d'un marché très actif et prisé.

#2 Barbâtre

Barbâtre

85630
Population 1 824 hab. Taux de résidences secondaires 71,59 %

Barbâtre, sur l'île de Noirmoutier, affiche un taux de résidences secondaires de 71,6 % pour un parc total de 3 354 logements. Le prix des maisons y est de 3 985 euros le mètre carré, et la part des propriétaires occupants atteint 78 %, un équilibre particulier entre villégiature et propriété résidentielle.

#3 La Guérinière

La Guérinière

85680
Population 1 377 hab. Taux de résidences secondaires 70,97 %

La Guérinière, également située sur l'île de Noirmoutier, présente un profil similaire avec 71,0 % de résidences secondaires. Son marché immobilier se caractérise par un prix au mètre carré relativement élevé à 4 219 euros et un taux de logements vacants de 3,6 %, légèrement supérieur à ses voisines insulaires.

#4 Noirmoutier-en-L'île

Noirmoutier-en-L'île

85330
Population 4 505 hab. Taux de résidences secondaires 68,71 %

Noirmoutier-en-L'île, chef-lieu de l'île, concentre un parc de 7 877 logements dont 68,7 % sont des résidences secondaires. Le prix au mètre carré des maisons y est le plus élevé du top 10, à 5 714 euros, reflétant l'attractivité et la valeur de ce territoire insulaire.

#5 Bretignolles-sur-Mer

Bretignolles-sur-Mer

85470
Population 5 344 hab. Taux de résidences secondaires 66,92 %

Brétignolles-sur-Mer, station balnéaire continentale, compte 66,9 % de résidences secondaires sur un parc de plus de 8 200 logements. Avec un prix au mètre carré de 3 833 euros pour les maisons, son marché immobilier est dynamique et orienté vers la location saisonnière.

#6 Saint-Jean-De-Monts

Saint-Jean-De-Monts

85160
Population 8 868 hab. Taux de résidences secondaires 66,52 %

Saint-Jean-de-Monts, commune la plus peuplée du classement avec 8 868 habitants, possède un vaste parc de 14 395 logements. Près des deux tiers (66,5 %) sont des résidences secondaires, un marché soutenu par un prix au mètre carré de 3 179 euros, parmi les plus accessibles du littoral.

#7 Notre-Dame-De-Monts

Notre-Dame-De-Monts

85690
Population 2 420 hab. Taux de résidences secondaires 66,10 %

Notre-Dame-de-Monts affiche un taux de 66,1 % de résidences secondaires. Son parc immobilier de 3 840 logements présente un taux de vacance de 3,3 % et un prix moyen de 3 405 euros le mètre carré, typique des stations familiales de la Côte de Lumière.

#8 L'aiguillon-La-Presqu'île

L'aiguillon-La-Presqu'île

85460
Population 2 845 hab. Taux de résidences secondaires 65,93 %

L'Aiguillon-la-Presqu'île, sur la pointe du même nom, enregistre 65,9 % de résidences secondaires. Le prix des maisons y est le plus modéré du top 10 à 3 015 euros le mètre carré, pour un parc total de 4 800 logements et une forte proportion de propriétaires occupants.

#9 Longeville-sur-Mer

Longeville-sur-Mer

85560
Population 2 625 hab. Taux de résidences secondaires 63,41 %

À Longeville-sur-Mer, 63,4 % des 3 811 logements sont des résidences secondaires. Le marché local, avec un prix au mètre carré de 3 113 euros et un taux de propriétaires occupants de 78,1 %, montre une forte attractivité pour les acquéreurs en villégiature.

Classement complet

10
L'épine 85740
61,33 %
11
Jard-sur-Mer 85520
60,96 %
12
Saint-Vincent-sur-Jard 85520
60,90 %
13
Saint-Hilaire-De-Riez 85270
60,88 %
14
L'île-D'yeu 85350
60,23 %
15
La Barre-De-Monts 85550
52,91 %
16
Saint-Gilles-Croix-De-Vie 85800
48,02 %
17
Saint-Cyr-en-Talmondais 85540
46,48 %
18
Grues 85580
43,41 %
19
Talmont-Saint-Hilaire 85440
43,39 %
20
Brem-sur-Mer 85470
39,66 %
21
Saint-Denis-Du-Payré 85580
37,13 %
22
Les Sables-D'olonne 85180
36,01 %
23
Saint-Benoist-sur-Mer 85540
35,56 %
24
Apremont 85220
33,12 %
25
Angles 85750
31,91 %
26
La Jonchère 85540
31,83 %
27
Le Bernard 85560
29,09 %
28
Curzon 85540
27,84 %
29
Saint-Hilaire-La-Forêt 85440
27,56 %
30
La Chaize-Giraud 85220
26,68 %
31
L'aiguillon-sur-Vie 85220
26,06 %
32
Saint-Michel-en-L'herm 85580
26,00 %
33
Avrillé 85440
25,29 %
34
Faymoreau 85240
24,74 %
35
Le Givre 85540
24,20 %
36
La Chapelle-Hermier 85220
23,78 %
37
Maillé 85420
22,22 %
38
Bouin 85230
21,29 %
39
Landevieille 85220
20,66 %
40
Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine 85210
20,65 %
41
Saint-Sigismond 85420
20,31 %
42
Poiroux 85440
20,26 %
43
Le Mazeau 85420
19,54 %
44
Saint-Juire-Champgillon 85210
19,25 %
45
Saint-Avaugourd-Des-Landes 85540
19,15 %
46
Vouvant 85120
19,15 %
47
Damvix 85420
19,14 %
48
Liez 85420
18,97 %
49
Marillet 85240
18,29 %
50
Triaize 85580
17,91 %
51
Lairoux 85400
17,72 %
52
Puy-De-Serre 85240
17,29 %
53
Le Perrier 85300
17,11 %
54
Mervent 85200
16,81 %
55
La Chapelle-Thémer 85210
16,06 %
56
Vouillé-Les-Marais 85450
15,87 %
57
Givrand 85800
15,84 %
58
Saint-Vincent-sur-Graon 85540
15,61 %
59
Saint-Révérend 85220
15,43 %
60
Le Champ-Saint-Père 85540
15,16 %
61
La Bretonnière-La-Claye 85320
15,02 %
62
Saint-Laurent-De-La-Salle 85410
14,47 %
63
Foussais-Payré 85240
14,14 %
64
Sainte-Pexine 85320
13,89 %
65
Châteauneuf 85710
13,87 %
66
La Caillère-Saint-Hilaire 85410
13,80 %
67
Rives-Du-Fougerais 85410
13,51 %
68
Bourneau 85200
13,42 %
69
Le Fenouiller 85800
13,33 %
70
Beauvoir-sur-Mer 85230
13,30 %
71
Marsais-Sainte-Radégonde 85570
13,01 %
72
Maché 85190
12,44 %
73
La Couture 85320
12,39 %
74
Saint-Hilaire-De-Voust 85120
12,37 %
75
Mallièvre 85590
12,33 %
76
Notre-Dame-De-Riez 85270
11,87 %
77
Péault 85320
11,55 %
78
Saint-Valérien 85570
11,42 %
79
Saint-Urbain 85230
11,17 %
80
Martinet 85150
11,09 %
81
Saint-Martin-Des-Fontaines 85570
11,00 %
82
Treize-Vents 85590
11,00 %
83
La Taillée 85450
10,85 %
84
Bessay 85320
10,75 %
85
Maillezais 85420
10,72 %
86
Rosnay 85320
10,69 %
87
Le Gué-De-Velluire 85770
10,66 %
88
Moutiers-sur-Le-Lay 85320
10,66 %
89
L'île-D'olonne 85340
10,64 %
90
Moutiers-Les-Mauxfaits 85540
10,60 %
91
Thiré 85210
10,47 %
92
Les Velluire-sur-Vendée 85770
10,36 %
93
Saint-Cyr-Des-Gâts 85410
10,32 %
94
Sainte-Radégonde-Des-Noyers 85450
10,30 %
95
Loge-Fougereuse 85120
10,27 %
96
La Réorthe 85210
9,97 %
97
Coëx 85220
9,77 %
98
Xanton-Chassenon 85240
9,64 %
99
Chaillé-Les-Marais 85450
9,59 %
100
Saint-Gervais 85230
9,52 %
101
Montreuil 85200
9,51 %
102
Bazoges-en-Pareds 85390
9,49 %
103
Vairé 85150
9,42 %
104
Saint-Étienne-De-Brillouet 85210
9,41 %
105
Saint-Aubin-La-Plaine 85210
9,35 %
106
Saint-Maurice-Le-Girard 85390
9,22 %
107
La Jaudonnière 85110
9,09 %
108
Mouilleron-Saint-Germain 85390
8,78 %
109
Saint-Julien-Des-Landes 85150
8,61 %
110
Menomblet 85700
8,53 %
111
Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320
8,46 %
112
Puyravault 85450
8,41 %
113
Saint-Maixent-sur-Vie 85220
8,37 %
114
Sallertaine 85300
8,26 %
115
Chasnais 85400
7,98 %
116
Saint-Maurice-Des-Noues 85120
7,98 %
117
Soullans 85300
7,96 %
118
Commequiers 85220
7,89 %
119
Grand'landes 85670
7,89 %
120
Saint-Pierre-Du-Chemin 85120
7,73 %
121
Château-Guibert 85320
7,59 %
122
Terval 85120
7,57 %
123
Grosbreuil 85440
7,38 %
124
L'île-D'elle 85770
7,37 %
125
Saint-Pierre-Le-Vieux 85420
7,32 %
126
Mouzeuil-Saint-Martin 85370
7,24 %
127
Bois-De-Céné 85710
7,22 %
128
La Boissière-Des-Landes 85430
7,11 %
129
Antigny 85120
7,04 %
130
L'hermenault 85570
7,02 %
131
Le Girouard 85150
6,94 %
132
Le Langon 85370
6,90 %
133
Saint-Étienne-Du-Bois 85670
6,82 %
134
Bouillé-Courdault 85420
6,64 %
135
Vix 85770
6,57 %
136
Sigournais 85110
6,42 %
137
Sérigné 85200
6,38 %
138
Moreilles 85450
6,34 %
139
Auchay-sur-Vendée 85200
6,25 %
140
Cheffois 85390
6,14 %
141
Tallud-Sainte-Gemme 85390
6,11 %
142
Le Tablier 85310
6,09 %
143
Les Magnils-Reigniers 85400
6,08 %
144
Pouillé 85570
5,94 %
145
Saint-Hilaire-Le-Vouhis 85480
5,70 %
146
Doix Lès Fontaines 85200
5,58 %
147
Saint-Georges-De-Pointindoux 85150
5,50 %
148
Sainte-Foy 85150
5,48 %
149
Réaumur 85700
5,34 %
150
Falleron 85670
5,30 %
151
Montournais 85700
5,29 %
152
Saint-Hilaire-Des-Loges 85240
5,29 %
153
Sainte-Hermine 85210
5,20 %
154
Nalliers 85370
5,13 %
155
Chavagnes-Les-Redoux 85390
5,05 %
156
Saint-Laurent-sur-Sèvre 85290
5,02 %
157
L'orbrie 85200
4,99 %
158
Sainte-Cécile 85110
4,92 %
159
Saint-Germain-De-Prinçay 85110
4,92 %
160
Benet 85490
4,85 %
161
Les Epesses 85590
4,82 %
162
Saint-Christophe-Du-Ligneron 85670
4,82 %
163
Champagné-Les-Marais 85450
4,70 %
164
Bournezeau 85480
4,70 %
165
Rives-D'autise 85240
4,64 %
166
Pissotte 85200
4,52 %
167
Saint-Michel-Le-Cloucq 85200
4,50 %
168
Nieul-Le-Dolent 85430
4,47 %
169
Les Pineaux 85320
4,44 %
170
Le Boupère 85510
4,41 %
171
Luçon 85400
4,29 %
172
Saint-Mathurin 85150
4,21 %
173
Corpe 85320
4,07 %
174
Monsireigne 85110
4,07 %
175
Les Achards 85150
4,06 %
176
Sainte-Flaive-Des-Loups 85150
3,96 %
177
La Meilleraie-Tillay 85700
3,87 %
178
Beaufou 85170
3,84 %
179
Mouilleron-Le-Captif 85000
3,79 %
180
Thorigny 85480
3,69 %
181
Mouchamps 85640
3,64 %
182
La Roche-sur-Yon 85000
3,59 %
183
La Chapelle-Palluau 85670
3,48 %
184
Sèvremont 85700
3,46 %
185
Chantonnay 85110
3,46 %
186
Saint-Mars-La-Réorthe 85590
3,45 %
187
La Châtaigneraie 85120
3,35 %
188
Rives de L'yon 85310
3,34 %
189
Pouzauges 85700
3,31 %
190
Beaulieu-sous-La-Roche 85190
3,30 %
191
Saint-Aubin-Des-Ormeaux 85130
3,16 %
192
Sainte-Gemme-La-Plaine 85400
3,14 %
193
Froidfond 85300
3,13 %
194
Fontenay-Le-Comte 85200
3,09 %
195
Palluau 85670
3,08 %
196
Saint-Vincent-Sterlanges 85110
3,07 %
197
Saint-Prouant 85110
3,03 %
198
Landeronde 85150
3,00 %
199
Rochetrejoux 85510
2,91 %
200
Tiffauges 85130
2,88 %
201
Vendrennes 85250
2,85 %
202
Petosse 85570
2,85 %
203
Chanverrie 85130
2,82 %
204
L'oie 00000
2,73 %
205
Saint-Martin-De-Fraigneau 85200
2,70 %
206
Montréverd 85260
2,69 %
207
Les Lucs-sur-Boulogne 85170
2,66 %
208
Saint-Denis-La-Chevasse 85170
2,66 %
209
Nesmy 85310
2,62 %
210
Bazoges-en-Paillers 85130
2,58 %
211
La Boissière-De-Montaigu 85600
2,57 %
212
Saint-Mesmin 85700
2,56 %
213
La Gaubretière 85130
2,52 %
214
Challans 85300
2,51 %
215
La Garnache 85710
2,49 %
216
Mortagne-sur-Sèvre 85290
2,41 %
217
Saint-Paul-en-Pareds 85500
2,37 %
218
Fougeré 85480
2,35 %
219
Rocheservière 85620
2,32 %
220
Saint-Paul-Mont-Penit 85670
2,28 %
221
Cugand 85610
2,15 %
222
Chavagnes-en-Paillers 85250
2,03 %
223
Longèves 85200
1,99 %
224
Saint-Martin-Des-Tilleuls 85130
1,95 %
225
Les Herbiers 85500
1,89 %
226
La Chaize-Le-Vicomte 85310
1,86 %
227
Le Poiré-sur-Vie 85170
1,81 %
228
Saint-Fulgent 85250
1,76 %
229
Beaurepaire 85500
1,75 %
230
Saint-André-Goule-D'oie 85250
1,69 %
231
Aubigny-Les Clouzeaux 85430
1,68 %
232
Les Brouzils 85260
1,64 %
233
Les Landes-Genusson 85130
1,57 %
234
Saint-Malô-Du-Bois 85590
1,56 %
235
La Bruffière 85530
1,47 %
236
Sainte-Florence 00000
1,46 %
237
La Ferrière 85280
1,43 %
238
Essarts-en-Bocage 85140
1,43 %
239
Saint-Martin-Des-Noyers 85140
1,42 %
240
Montaigu-Vendée 85600
1,39 %
241
La Merlatière 85140
1,38 %
242
Aizenay 85190
1,37 %
243
La Rabatelière 85250
1,36 %
244
Saint-Philbert-De-Bouaine 85660
1,12 %
245
La Copechagnière 85260
1,10 %
246
Dompierre-sur-Yon 85170
1,04 %
247
Bellevigny 85170
0,93 %
248
Chauché 85140
0,89 %
249
Venansault 85190
0,82 %
250
Mesnard-La-Barotière 85500
0,76 %
251
L'herbergement 85260
0,56 %
252
La Genétouze 85190
0,46 %
253
Treize-Septiers 85600
0,14 %
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FAQ — taux de résidences secondaires Vendée

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Vendée ?

La Tranche-sur-Mer arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Vendée avec 78,71 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Vendée ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Vendée : 1) La Tranche-sur-Mer, 2) Barbâtre, 3) La Guérinière.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Vendée ?

Treize-Septiers est classée dernière (253e) avec 0,14 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 253 communes de Vendée.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Vendée par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Vendée est de 12,79 %. La médiane se situe à 7,22 %.

Combien de communes de Vendée dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

71 communes sur 253 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (12,79 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Vendée ?

La Tranche-sur-Mer affiche 78,71 % contre 0,14 % pour Treize-Septiers, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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