7 823 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
66,4 % de part de propriétaires à Mauges-sur-Loire, commune de population comparable à 54 km
Les Herbiers recense 7 823 logements, dont 7 408 résidences principales (94,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,4 % de maisons et 19,6 % d'appartements. Côté cadre local, Les Herbiers est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Les Herbiers: 66,4 % contre 32,9 % de locataires. 6,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 22,4 % du parc a moins de vingt ans. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 36,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc des Herbiers entre 2016 et 2022 (+8,8 %). 45,6 % des ménages des Herbiers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 7 408 résidences principales des Herbiers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 823 logements dont 7 408 résidences principales, 148 résidences secondaires et 267 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 7 823 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 706 | 7 190 | 7 823 |
| Rés. principales | 6 297 | 6 827 | 7 408 |
| Rés. secondaires | 92 | 101 | 148 |
| Vacants | 317 | 262 | 267 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,4 %, locataires 32,9 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 267 logements, le total atteint 7 823 en 2022 (+245 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 452 | 444 | 443 | 413 | 512 | 263 |
| Dont vacants > 2 ans | 83 | 78 | 70 | 69 | 78 | 105 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (193 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 46 |
| T2 | 95 |
| T3 | 396 |
| T4 | 236 |
| T5+ | 25 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0