Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 759 logements recensés.
Pour référence, La Bruffière (16 km) affiche 75,1 % de part de propriétaires
Sur les 1 759 logements recensés à Saint-Fulgent, 1 639 servent de résidence principale (93,2 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,0 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Fulgent est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 71,8 % des résidences principales de Saint-Fulgent sont occupées par leurs propriétaires, 27,4 % par des locataires. Part du parc social: 9,0 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Fulgent combine un noyau ancien (11,0 %) et une couronne plus récente (20,1 % après 2006). DPE: classe D en tête et 201 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,5 % entre 2016 et 2022. 46,2 % des ménages de Saint-Fulgent disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Fulgent appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 639 résidences principales de Saint-Fulgent) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 759 logements dont 1 639 résidences principales, 31 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 759 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 558 | 1 667 | 1 759 |
| Rés. principales | 1 450 | 1 532 | 1 639 |
| Rés. secondaires | 23 | 18 | 31 |
| Vacants | 86 | 116 | 88 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,8 % de propriétaires, 27,4 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 582 logements à l'origine, 1 759 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 124 | 111 | 177 | 146 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 28 | 31 | 35 | 22 | 38 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 232 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (197), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 13 |
| T3 | 91 |
| T4 | 56 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Fulgent (prix au m², ventes DVF, tendance).