Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 921 logements recensés.
À 18 km, Saint-Jouan-Des-Guérets (2 847 hab.) enregistre 62,4 % de part de propriétaires
1 921 logements sont décomptés dans le parc de Quévert au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,6 % du parc se compose de maisons (1 818 unités). La commune est dans la géographie bretonne, en plaine, à 97 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (18 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,1 % de propriétaires contre 20,8 % de locataires. Le parc social représente 5,8 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 20,4 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Quévert cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 196 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,5 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 46,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Le contexte naturel (en plaine, à 97 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (18 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 921 logements dont 1 779 résidences principales, 61 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 921.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 695 | 1 771 | 1 921 |
| Rés. principales | 1 566 | 1 620 | 1 779 |
| Rés. secondaires | 52 | 54 | 61 |
| Vacants | 77 | 97 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,1 % de propriétaires face à 20,8 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 516 à 1 921 logements, soit +272 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 134 | 136 | 126 | 123 | 116 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 35 | 43 | 40 | 36 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (152).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 64 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quévert (prix au m², ventes DVF, tendance).