Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 192 logements recensés.
40,8 % de part de propriétaires à Larodde, commune de population comparable à 19 km
Le parc de Mestes cumule 192 logements au millésime 2022: 78,1 % en résidence principale, 13,5 % en secondaire, 8,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,5 % de maisons individuelles (191 unités). L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 638 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,5 % de propriétaires occupants. 2,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,0 % du parc date d'avant 1919, 14,7 % d'après 2006. DPE: classe G dominante et 362 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 45,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (54,0 % des résidences principales).
Le parc de Mestes est stable sur la période 2016-2022 (+2,1 %). 60,7 % des ménages de Mestes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mestes est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Mestes est perchée à 638 m, en contexte de moyenne montagne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 192 logements dont 150 résidences principales, 26 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 192.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 188 | 192 |
| Rés. principales | 145 | 146 | 150 |
| Rés. secondaires | 34 | 33 | 26 |
| Vacants | 11 | 9 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,5 %, locataires 10,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 102 à 192 logements, soit +88 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 13 | 15 | 23 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0