01 Le parc de logements
Le parc comprend 394 logements dont 280 résidences principales, 71 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 280 | 71,1 % |
| Résidences secondaires | 71 | 18,0 % |
| Logements vacants | 43 | 10,9 % |
Sur les 394 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 24,3 % |
| 1919-1945 | 27 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 32 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 65 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 40 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 45 | 16,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 4 | 1,4 % |
| 3 pièces | 46 | 16,4 % |
| 4 pièces | 77 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 54,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 356 | 378 | 394 |
| Rés. principales | 249 | 270 | 280 |
| Rés. secondaires | 87 | 75 | 71 |
| Vacants | 20 | 33 | 43 |
Vebret (516 hab., à 21 km) présente 51,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 235 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 34 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,0 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 56 | 20,0 % |
| Électricité | 59 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 159 | 56,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 193 |
| Total ménages | 280 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,4 % |
| 1 voiture | 104 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 161 | 57,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 241 | 187 | 28 | 26 |
| 1975 | 250 | 177 | 39 | 34 |
| 1982 | 246 | 181 | 37 | 28 |
| 1990 | 293 | 191 | 89 | 13 |
| 1999 | 308 | 216 | 70 | 22 |
| 2006 | 335 | 235 | 81 | 19 |
| 2011 | 356 | 249 | 87 | 20 |
| 2016 | 378 | 270 | 75 | 33 |
| 2022 | 394 | 280 | 71 | 43 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 241 logements à l'origine, 394 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 38 | 42 | 46 | 53 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 23 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 3 | 9,1 % |
| Classe C | 3 | 9,1 % |
| Classe D | 7 | 21,2 % |
| Classe E | 7 | 21,2 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 8 | 24,2 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en G, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,2 % |
| Classe B | 9 | 27,3 % |
| Classe C | 9 | 27,3 % |
| Classe D | 1 | 3,0 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 5 | 15,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 344 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 367 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 303 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 367 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 50 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (304 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Exupéry-les-Roches (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Saint-Exupéry-les-Roches: 71,1 % de résidences principales, 18,0 % de secondaires et 10,9 % de vacants sur un total de 394 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,7 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Exupéry-les-Roches est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 668 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,4 % du parc date d'avant 1919, 16,4 % d'après 2006. Le parc de Saint-Exupéry-les-Roches présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 300 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,4 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,8 % des résidences principales.
Saint-Exupéry-les-Roches affiche une croissance de son parc de +4,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Exupéry-les-Roches: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le parc résidentiel de Saint-Exupéry-les-Roches s'inscrit dans un territoire perchée à 668 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.