Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 138 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Marolles-Les-Buis (14 km) affiche 59,7 %
Le parc de Miermaigne compte 138 logements, dont une part significative — 26,1 %, soit 36 unités — est affectée aux résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, perchée à 236 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Miermaigne (81,7 %). Le parc social représente 5,8 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 41,9 % du parc remonte à avant 1919. DPE: classe E dominante et 277 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,9 % du parc diagnostiqué. 40,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Miermaigne a perdu -5,5 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 41,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Miermaigne est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Miermaigne est perchée à 236 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 86 résidences principales de Miermaigne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 138 logements dont 86 résidences principales, 36 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 138.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 146 | 138 |
| Rés. principales | 90 | 91 | 86 |
| Rés. secondaires | 41 | 38 | 36 |
| Vacants | 10 | 17 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 12,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 28 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 51 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 109 logements à l'origine, 138 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 39 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 388 kWh/m²/an, contre 240 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 148 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0