01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 66 résidences principales, 23 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 70,2 % |
| Résidences secondaires | 23 | 24,5 % |
| Logements vacants | 5 | 5,3 % |
Parmi les 94 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 48,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 11 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,0 % |
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,0 % |
| 3 pièces | 17 | 25,8 % |
| 4 pièces | 22 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 37,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 87 | 94 |
| Rés. principales | 65 | 62 | 66 |
| Rés. secondaires | 21 | 24 | 23 |
| Vacants | 6 | 1 | 5 |
La part de propriétaires atteint 67,7 % à La Gaudaine, commune de 178 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,9 % de propriétaires occupants, 9,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 22,7 % |
| Électricité | 20 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 10,6 % |
| Autre (bois…) | 24 | 36,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,0 % |
| 1 voiture | 24 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 60,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 58 | 15 | 6 |
| 1975 | 84 | 65 | 14 | 5 |
| 1982 | 86 | 58 | 26 | 2 |
| 1990 | 92 | 56 | 28 | 8 |
| 1999 | 93 | 54 | 29 | 10 |
| 2006 | 91 | 60 | 28 | 3 |
| 2011 | 93 | 65 | 21 | 6 |
| 2016 | 87 | 62 | 24 | 1 |
| 2022 | 94 | 66 | 23 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 79 logements à l'origine, 94 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 4 | 26,7 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 361 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 361 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 110 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moulhard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 94 logements dont 66 résidences principales, 23 résidences secondaires et 5 vacants, Moulhard combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (94 unités). Le cadre local de Moulhard est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans les collines, à une altitude moyenne de 199 m.
Rares sont les locataires à Moulhard — 9,1 % seulement contre 87,9 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 48,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 291 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 36,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,0 %). 60,6 % des ménages de Moulhard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Moulhard est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 199 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.