01 Le parc de logements
Le parc comprend 749 logements dont 444 résidences principales, 232 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 444 | 59,3 % |
| Résidences secondaires | 232 | 31,0 % |
| Logements vacants | 73 | 9,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 749.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 149 | 33,6 % |
| 1919-1945 | 34 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 77 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 88 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 67 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 29 | 6,5 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 18 | 4,1 % |
| 3 pièces | 78 | 17,6 % |
| 4 pièces | 128 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 218 | 49,1 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 694 | 726 | 749 |
| Rés. principales | 432 | 438 | 444 |
| Rés. secondaires | 222 | 232 | 232 |
| Vacants | 40 | 56 | 73 |
À 13 km, Saint-Paul-La-Roche (542 hab.) enregistre 59,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 368 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 51 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 20 | 4,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,1 % |
| Fioul | 104 | 23,4 % |
| Électricité | 89 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 21 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 225 | 50,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par fioul (23 %) et électricité (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 288 |
| Total ménages | 444 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 169 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 8,6 % |
| 1 voiture | 208 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 198 | 44,6 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 543 | 429 | 63 | 51 |
| 1975 | 584 | 425 | 82 | 77 |
| 1982 | 587 | 423 | 116 | 48 |
| 1990 | 618 | 415 | 162 | 41 |
| 1999 | 583 | 413 | 151 | 19 |
| 2006 | 656 | 422 | 215 | 19 |
| 2011 | 694 | 432 | 222 | 40 |
| 2016 | 726 | 438 | 232 | 56 |
| 2022 | 749 | 444 | 232 | 73 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 543 à 749 logements, soit +38 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 93 | 95 | 87 | 113 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 49 | 49 | 43 | 68 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,3 % |
| Classe B | 8 | 5,2 % |
| Classe C | 35 | 22,9 % |
| Classe D | 37 | 24,2 % |
| Classe E | 45 | 29,4 % |
| Classe F | 24 | 15,7 % |
| Classe G | 2 | 1,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 21,6 % |
| Classe B | 40 | 26,1 % |
| Classe C | 29 | 19,0 % |
| Classe D | 16 | 10,5 % |
| Classe E | 22 | 14,4 % |
| Classe F | 12 | 7,8 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 35 | 0 |
| Classe D | 36 | 1 |
| Classe E | 45 | 0 |
| Classe F | 24 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 220 kWh/m²/an côté maisons, D à 210 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Saud-Lacoussière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Saint-Saud-Lacoussière est nette: 31,0 % des 749 logements sont des résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. Le cadre local de Saint-Saud-Lacoussière est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,9 % des résidences principales de Saint-Saud-Lacoussière sont occupées par leur propriétaire, contre 12,5 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 220 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,2 % à son parc résidentiel. 44,6 % des ménages de Saint-Saud-Lacoussière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Saud-Lacoussière est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Saud-Lacoussière est à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 23,0 %
- ✓ Correction des prix récente
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Dordogne (29ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Correction récente des prix : -30,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Saud-Lacoussière
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 23,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Saud-Lacoussière
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Saud-Lacoussière s'établit à 871 €, sur la base de 22 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Saud-Lacoussière fait partie du quart des communes les moins chères du Dordogne.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Saud-Lacoussière Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Saud-Lacoussière
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 225 €/m² → 871 €/m² (-28,9 %), volume annuel actuel 22 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 35 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
95,5 % de maisons et 4,5 % d'appartements parmi les 22 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 95,5 % des mutations, pour un prix médian de 872 €/m² (maisons) contre 432 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 22 | 21 | 1 |
| Prix médian/m² | 871 € | 872 € | 432 € |
| Prix moyen/m² | 990 € | ||
| Surface médiane | – | 86 m² | 35 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 33 | 1 225 € |
| 2022 | 34 | 1 403 € |
| 2023 | 25 | 1 429 € |
| 2024 | 30 | 1 246 € |
| 2025 | 22 | 871 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 12 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 72 autorisations pour 38 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Saint-Saud-Lacoussière
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Saud-Lacoussière (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 24 logements autorisés à à Saint-Saud-Lacoussière, dont 6 en 2025 (+140 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Saud-Lacoussière
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Saud-Lacoussière
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,59 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Saud-Lacoussière
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 153 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Saud-Lacoussière: la classe E domine, 17,0 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Saud-Lacoussière
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Saud-Lacoussière : cadre de vie et logement
Saint-Saud-Lacoussière, commune de 820 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : arrosée par 1 010 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 13 appellations d'origine rattachées au terroir local et 44 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Saud-Lacoussière
Saint-Saud-Lacoussière et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Saud-Lacoussière
Composition du parc immobilier à Saint-Saud-Lacoussière
749 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 98,6 % du parc à Saint-Saud-Lacoussière, 1,4 % en collectif.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Saint-Saud-Lacoussière
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 444 logements).
- Avant 1919 33,6 % 149 logts
- 1919-1945 7,7 % 34 logts
- 1946-1970 17,3 % 77 logts
- 1971-1990 19,8 % 88 logts
- 1991-2005 15,1 % 67 logts
- 2006-2019 6,5 % 29 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Saud-Lacoussière
44 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Saud-Lacoussière
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Saud-Lacoussière
Pour une maison de 86 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
74 906 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Saud-Lacoussière
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Saud-Lacoussière ?
Le prix médian au m² à Saint-Saud-Lacoussière est de 871 € (données DVF, 22 transactions). Pour une maison de 86 m² (surface médiane locale), compter environ 75 000 €.
Comment Saint-Saud-Lacoussière se situe-t-elle dans le Dordogne ?
Saint-Saud-Lacoussière figure parmi les communes les plus abordables du Dordogne : 472ᵉ rang sur 500, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Saud-Lacoussière ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Saud-Lacoussière est de 9,8 % (loyer de 7,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Saud-Lacoussière.
Communes limitrophes de Saint-Saud-Lacoussière
Saint-Saud-Lacoussière est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Saint-Saud-Lacoussière est une commune accessible — 871 €/m² en médiane, -48,9 % par rapport à la médiane de la Dordogne (1 706 €/m²). Côté classement départemental, Saint-Saud-Lacoussière compte parmi les 6 % les plus abordables de la Dordogne.
Le prix médian au m² à Saint-Saud-Lacoussière diminue de -28,9 % sur cinq ans (2021-2025). Sur l'ensemble de la période, 144 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -30,1 % — un retournement à surveiller.
Typologie largement pavillonnaire à Saint-Saud-Lacoussière: 95,5 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 872 €/m². Le bien médian (86 m² à 74 992 €) équivaut à 3,8 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 8,3 € (appartements) et 7,1 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 23,0 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Avec 31,0 % de résidences secondaires, Saint-Saud-Lacoussière est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
Les permis de construire autorisent 5 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025.
Le marché immobilier de Saint-Saud-Lacoussière s'interprète dans un contexte plus large — Saint-Saud-Lacoussière est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Sur le plan physique, la commune est à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.