01 Le parc de logements
Le parc comprend 749 logements dont 444 résidences principales, 232 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 444 | 59,3 % |
| Résidences secondaires | 232 | 31,0 % |
| Logements vacants | 73 | 9,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 749.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 149 | 33,6 % |
| 1919-1945 | 34 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 77 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 88 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 67 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 29 | 6,5 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 18 | 4,1 % |
| 3 pièces | 78 | 17,6 % |
| 4 pièces | 128 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 218 | 49,1 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 694 | 726 | 749 |
| Rés. principales | 432 | 438 | 444 |
| Rés. secondaires | 222 | 232 | 232 |
| Vacants | 40 | 56 | 73 |
À 13 km, Saint-Paul-La-Roche (542 hab.) enregistre 59,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 368 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 51 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 20 | 4,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,1 % |
| Fioul | 104 | 23,4 % |
| Électricité | 89 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 21 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 225 | 50,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 288 |
| Total ménages | 444 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 169 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 8,6 % |
| 1 voiture | 208 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 198 | 44,6 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 543 | 429 | 63 | 51 |
| 1975 | 584 | 425 | 82 | 77 |
| 1982 | 587 | 423 | 116 | 48 |
| 1990 | 618 | 415 | 162 | 41 |
| 1999 | 583 | 413 | 151 | 19 |
| 2006 | 656 | 422 | 215 | 19 |
| 2011 | 694 | 432 | 222 | 40 |
| 2016 | 726 | 438 | 232 | 56 |
| 2022 | 749 | 444 | 232 | 73 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 543 à 749 logements, soit +38 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 93 | 95 | 87 | 113 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 49 | 49 | 43 | 68 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,3 % |
| Classe B | 8 | 5,2 % |
| Classe C | 35 | 22,9 % |
| Classe D | 37 | 24,2 % |
| Classe E | 45 | 29,4 % |
| Classe F | 24 | 15,7 % |
| Classe G | 2 | 1,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 21,6 % |
| Classe B | 40 | 26,1 % |
| Classe C | 29 | 19,0 % |
| Classe D | 16 | 10,5 % |
| Classe E | 22 | 14,4 % |
| Classe F | 12 | 7,8 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 35 | 0 |
| Classe D | 36 | 1 |
| Classe E | 45 | 0 |
| Classe F | 24 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 210 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Saud-Lacoussière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Saint-Saud-Lacoussière est nette: 31,0 % des 749 logements sont des résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. Le cadre local de Saint-Saud-Lacoussière est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 299 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,9 % des résidences principales de Saint-Saud-Lacoussière sont occupées par leur propriétaire, contre 12,5 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 220 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,2 % à son parc résidentiel. 44,6 % des ménages de Saint-Saud-Lacoussière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Saud-Lacoussière est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Saud-Lacoussière est à 299 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.