Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 813 logements recensés.
En regard, Dournazac (à 19 km, 672 hab.) affiche 47,4 % de part de propriétaires
Avec 813 logements dont 599 résidences principales, 162 résidences secondaires et 52 vacants, Saint-Pardoux-la-Rivière combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 92,9 % du parc. Le cadre local de Saint-Pardoux-la-Rivière est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans les collines, à une altitude moyenne de 214 m.
La propriété reste majoritaire à Saint-Pardoux-la-Rivière: 74,0 % contre 22,5 % de locataires. Côté logement social, 2,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
24,4 % des logements de Saint-Pardoux-la-Rivière ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Saint-Pardoux-la-Rivière présente un profil énergétique médian: classe D, 217 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 37,6 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Pardoux-la-Rivière conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,1 %). Profil fortement motorisé: 40,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Pardoux-la-Rivière est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Saint-Pardoux-la-Rivière est dans les collines, à une altitude moyenne de 214 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 813 logements dont 599 résidences principales, 162 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 813 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 792 | 812 | 813 |
| Rés. principales | 563 | 570 | 599 |
| Rés. secondaires | 170 | 169 | 162 |
| Vacants | 59 | 73 | 52 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 74,0 %, locataires 22,5 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 46 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 570 logements en 1968, 813 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 115 | 95 | 99 | 234 | 96 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 63 | 46 | 51 | 50 | 61 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 205 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (171).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pardoux-la-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).