458 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 61,7 % de part de propriétaires à Saint-Denis-D'anjou, à 5 km
Avec 458 logements dont 89,1 % de résidences principales, Miré présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. À l'échelle locale, Miré est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans la plaine, à une altitude de 50 m — contexte utile pour lire le parc.
Miré présente un profil majoritairement propriétaire — 64,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 17,9 % des résidences principales.
Le bâti de Miré s'étend d'un noyau historique (22,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,6 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 174 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 10,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,7 %).
Le parc de Miré est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Miré: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 50 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 458 logements dont 408 résidences principales, 15 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 458.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 431 | 448 | 458 |
| Rés. principales | 386 | 386 | 408 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 15 |
| Vacants | 28 | 49 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 64,7 %, locataires 34,6 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 227 logements en 1968, 458 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 36 | 32 | 27 | 33 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 162 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 64 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 156 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 171 kWh/m²/an côté maisons, ? à 219 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 37 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Miré (prix au m², ventes DVF, tendance).