01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 383 logements dont 804 résidences principales, 523 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 804 | 58,1 % |
| Résidences secondaires | 523 | 37,8 % |
| Logements vacants | 56 | 4,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 383.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 40 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 119 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 213 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 180 | 22,4 % |
| 2006-2019 | 143 | 17,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,1 % |
| 2 pièces | 73 | 9,1 % |
| 3 pièces | 146 | 18,2 % |
| 4 pièces | 195 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 380 | 47,3 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 297 | 1 251 | 1 383 |
| Rés. principales | 810 | 821 | 804 |
| Rés. secondaires | 406 | 350 | 523 |
| Vacants | 81 | 80 | 56 |
La part de propriétaires atteint 56,6 % à Maubec, commune de 1 915 hab. à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 519 | 64,6 % |
| Locataires (privé) | 134 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 88 | 10,9 % |
| Logés gratuitement | 63 | 7,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 64,5 %, locataires 27,6 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 72 | 9,0 % |
| Fioul | 170 | 21,1 % |
| Électricité | 389 | 48,4 % |
| Gaz bouteille | 36 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 137 | 17,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 75 |
| 2 à 4 ans | 125 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 503 |
| Total ménages | 804 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 160 |
| Sous-occupation modérée | 145 |
| Sous-occupation accentuée | 131 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 58 | 7,2 % |
| 1 voiture | 343 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 404 | 50,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 620 | 451 | 123 | 46 |
| 1975 | 722 | 500 | 157 | 65 |
| 1982 | 846 | 555 | 219 | 72 |
| 1990 | 987 | 672 | 231 | 84 |
| 1999 | 1 179 | 814 | 295 | 70 |
| 2006 | 1 269 | 840 | 351 | 79 |
| 2011 | 1 297 | 810 | 406 | 81 |
| 2016 | 1 251 | 821 | 350 | 80 |
| 2022 | 1 383 | 804 | 523 | 56 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 620 à 1 383 logements, soit +123 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 208 | 218 | 194 | 192 | 205 | 154 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 78 | 72 | 58 | 62 | 105 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 45 | 10,8 % |
| Classe B | 64 | 15,3 % |
| Classe C | 139 | 33,3 % |
| Classe D | 117 | 28,0 % |
| Classe E | 36 | 8,6 % |
| Classe F | 16 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 0,2 % |
Le graphique décompose les 418 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 172 | 41,1 % |
| Classe B | 132 | 31,6 % |
| Classe C | 58 | 13,9 % |
| Classe D | 31 | 7,4 % |
| Classe E | 14 | 3,3 % |
| Classe F | 11 | 2,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 41 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 200 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 45 | 0 |
| Classe B | 61 | 3 |
| Classe C | 116 | 23 |
| Classe D | 68 | 49 |
| Classe E | 34 | 2 |
| Classe F | 14 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (148 kWh/m²/an), les appartements ? (178) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 44 |
| T3 | 35 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eygalières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Eygalières est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Bouches-du-Rhône. (sur 13 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Eygalières est le village ayant le moins de logements vacants du département Bouches-du-Rhône. (sur 13 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Eygalières est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Bouches-du-Rhône. (sur 13 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022, 37,8 % du parc d'Eygalières sont des résidences secondaires (523 unités sur 1 383). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,8 % du parc se compose de maisons (1 297 unités). La commune est dans les collines de la Provence intérieure, en plaine, à 140 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (40 km).
La propriété reste majoritaire à Eygalières: 64,5 % contre 27,6 % de locataires. Côté logement social, 10,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,6 % avant 1919 et 17,8 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc d'Eygalières: classe C en tête et consommation moyenne (154 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 48,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,6 %). Profil fortement motorisé: 50,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Eygalières est dans les collines de la Provence intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Eygalières se trouve en plaine, à 140 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (40 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.