01 Le parc de logements
Le parc comprend 158 logements dont 124 résidences principales, 8 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 78,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,1 % |
| Logements vacants | 26 | 16,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 158 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 20 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 23 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 17 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 21 | 16,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 12 | 9,7 % |
| 4 pièces | 23 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 71,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 149 | 158 |
| Rés. principales | 119 | 118 | 124 |
| Rés. secondaires | 11 | 16 | 8 |
| Vacants | 11 | 15 | 26 |
Pour référence, Montagut (5 km) affiche 66,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 21 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 81,5 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 9 | 7,3 % |
| Électricité | 46 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 21 | 16,9 % |
| Autre (bois…) | 47 | 37,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,8 % |
| 1 voiture | 47 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 57,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 93 | 6 | 9 |
| 1975 | 104 | 85 | 1 | 18 |
| 1982 | 108 | 91 | 5 | 12 |
| 1990 | 115 | 99 | 14 | 2 |
| 1999 | 117 | 103 | 11 | 3 |
| 2006 | 128 | 107 | 9 | 12 |
| 2011 | 141 | 119 | 11 | 11 |
| 2016 | 149 | 118 | 16 | 15 |
| 2022 | 158 | 124 | 8 | 26 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 108 logements, le total atteint 158 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 16 | 19 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,7 % |
| Classe B | 6 | 17,1 % |
| Classe C | 14 | 40,0 % |
| Classe D | 6 | 17,1 % |
| Classe E | 3 | 8,6 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 63 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 54,3 % |
| Classe B | 9 | 25,7 % |
| Classe C | 3 | 8,6 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 2 | 5,7 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 54 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 155 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 122 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 199 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 59 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 8 | 6 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (190 kWh/m²/an), les appartements ? (147) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Mant affiche 16,5 % de logements vacants (26 unités sur 158), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,6 % du parc se compose de maisons (151 unités). La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 127 m d'altitude.
Mant compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,5 %), le locatif ne représentant que 16,9 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bonne tenue énergétique du parc de Mant: classe C en tête et consommation moyenne (180 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 11,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 57,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 127 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 124 résidences principales de Mant et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.