Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 158 logements au total.
Pour référence, Montagut (5 km) affiche 66,2 % de part de propriétaires
Mant affiche 16,5 % de logements vacants (26 unités sur 158), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,6 % du parc se compose de maisons (151 unités). La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 127 m d'altitude.
Mant compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,5 %), le locatif ne représentant que 16,9 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bonne tenue énergétique du parc de Mant: classe C en tête et consommation moyenne (188 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 12,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 57,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 127 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 124 résidences principales de Mant et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 158 logements dont 124 résidences principales, 8 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 158 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 5,8)
Le graphique montre une moyenne de 5,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 149 | 158 |
| Rés. principales | 119 | 118 | 124 |
| Rés. secondaires | 11 | 16 | 8 |
| Vacants | 11 | 15 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,5 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 108 logements, le total atteint 158 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 16 | 19 | 16 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 61 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 52 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 197 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 197 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (201 kWh/m²/an), les appartements ? (147) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mant (prix au m², ventes DVF, tendance).