Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 64 logements au total.
Doudrac (105 hab., à 13 km) présente 58,7 % de part de propriétaires
Le parc de Monmadalès se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 22 logements sur 64 (34,4 %), contre 39 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,4 % du parc se compose de maisons (63 unités). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en plaine, à 117 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,0 %) sur la location (17,5 %).
Selon l'INSEE, 33,3 % des logements de Monmadalès ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 255 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: fioul (33,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). 53,8 % des ménages de Monmadalès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 117 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 64 logements dont 39 résidences principales, 22 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 64 logements: 61 % sont habités en permanence, 34 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 64 | 64 |
| Rés. principales | 34 | 35 | 39 |
| Rés. secondaires | 23 | 22 | 22 |
| Vacants | 6 | 7 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,0 %, locataires 17,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 32 à 64 logements, soit +100 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (38 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 333 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 147 (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monmadalès (prix au m², ventes DVF, tendance).