01 Le parc de logements
Le parc comprend 207 logements dont 155 résidences principales, 29 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 74,9 % |
| Résidences secondaires | 29 | 14,0 % |
| Logements vacants | 23 | 11,1 % |
Le graphique détaille la structure des 207 logements: 75 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 38,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 7,6 % |
| 1991-2005 | 16 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 44 | 30,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,5 % |
| 3 pièces | 17 | 10,9 % |
| 4 pièces | 49 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 53,2 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 195 | 207 |
| Rés. principales | 136 | 143 | 155 |
| Rés. secondaires | 28 | 30 | 29 |
| Vacants | 21 | 22 | 23 |
À Lanquais, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 60,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 130 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 21 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,0 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 15,4 % |
| Électricité | 74 | 47,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 57 | 36,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 37 % pour autres sources (bois notamment), 15 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,2 % |
| 1 voiture | 59 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 58,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 95 | 9 | 15 |
| 1975 | 110 | 88 | 7 | 15 |
| 1982 | 139 | 93 | 11 | 35 |
| 1990 | 127 | 86 | 24 | 17 |
| 1999 | 137 | 106 | 15 | 16 |
| 2006 | 153 | 119 | 28 | 6 |
| 2011 | 185 | 136 | 28 | 21 |
| 2016 | 195 | 143 | 30 | 22 |
| 2022 | 207 | 155 | 29 | 23 |
Trajectoire de long terme: 119 logements en 1968, 207 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 36 | 29 | 31 | 29 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 5 | 14,3 % |
| Classe C | 8 | 22,9 % |
| Classe D | 8 | 22,9 % |
| Classe E | 8 | 22,9 % |
| Classe F | 5 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (23 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 37,1 % |
| Classe B | 10 | 28,6 % |
| Classe C | 3 | 8,6 % |
| Classe D | 3 | 8,6 % |
| Classe E | 3 | 8,6 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (37 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 182 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 109 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 109 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-de-Lanquais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 207 logements de Saint-Aubin-de-Lanquais, dont 74,9 % en résidence principale, 14,0 % en secondaire, 11,1 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. La commune est dans la tradition de l'Aquitaine, à basse altitude (49 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 84,0 % des ménages de Saint-Aubin-de-Lanquais sont propriétaires de leur logement.
38,2 % des logements de Saint-Aubin-de-Lanquais datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Aubin-de-Lanquais présente un profil énergétique médian: classe C, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 47,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 58,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Aubin-de-Lanquais est dans la tradition de l'Aquitaine. Le parc résidentiel de Saint-Aubin-de-Lanquais s'inscrit dans un territoire à basse altitude (49 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 155 résidences principales de Saint-Aubin-de-Lanquais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.