01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 27 résidences principales, 19 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 27 | 52,9 % |
| Résidences secondaires | 19 | 37,3 % |
| Logements vacants | 5 | 9,8 % |
Le graphique détaille la structure des 51 logements: 53 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 37,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 14,8 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,7 % |
| 1971-1990 | 3 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,7 % |
| 2006-2019 | 8 | 29,6 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 14,8 % |
| 4 pièces | 7 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 59,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 46 | 51 |
| Rés. principales | 26 | 27 | 27 |
| Rés. secondaires | 9 | 17 | 19 |
| Vacants | 3 | 3 | 5 |
En regard, Sainte-Croix (à 17 km, 89 hab.) affiche 41,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 92,6 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,6 % de propriétaires occupants, 3,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 33,3 % |
| Électricité | 8 | 29,6 % |
| Autre (bois…) | 10 | 37,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 27 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 17 | 63,0 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 37,0 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 63 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 15 | 1 | 9 |
| 1975 | 21 | 14 | 5 | 2 |
| 1982 | 27 | 16 | 7 | 4 |
| 1990 | 28 | 20 | 8 | 0 |
| 1999 | 33 | 25 | 4 | 4 |
| 2006 | 32 | 19 | 7 | 6 |
| 2011 | 39 | 26 | 9 | 3 |
| 2016 | 46 | 27 | 17 | 3 |
| 2022 | 51 | 27 | 19 | 5 |
Trajectoire de long terme: 25 logements en 1968, 51 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe B (25 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe A, 38 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 76 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monmarvès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Monmarvès compte 51 logements, dont une part significative — 37,3 %, soit 19 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en plaine, à 127 m d'altitude.
Monmarvès compte une très forte proportion de propriétaires occupants (92,6 %), le locatif ne représentant que 3,7 %.
Selon l'INSEE, 37,0 % des logements de Monmarvès ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Monmarvès présente des performances DPE contrastées: classe dominante B et 232 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 37,5 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,0 % des résidences principales.
Le parc de Monmarvès a progressé de +10,9 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 0,0 % sans voiture et 37,0 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Monmarvès. Côté topographie, Monmarvès se trouve en plaine, à 127 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.