01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 90 résidences principales, 24 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 69,2 % |
| Résidences secondaires | 24 | 18,5 % |
| Logements vacants | 15 | 11,5 % |
Sur les 130 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 30,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 15 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 14 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 12 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 19,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 5 | 5,5 % |
| 4 pièces | 26 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 64,8 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 124 | 130 |
| Rés. principales | 80 | 90 | 90 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 24 |
| Vacants | 23 | 21 | 15 |
Pour référence, Monsaguel (7 km) affiche 55,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 18 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,4 %, locataires 20,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 28,6 % |
| Électricité | 31 | 34,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 30 | 33,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 34 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,2 % |
| 1 voiture | 44 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 48,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 49 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 66 | 8 | 22 |
| 1975 | 95 | 61 | 3 | 31 |
| 1982 | 91 | 64 | 12 | 15 |
| 1990 | 96 | 59 | 22 | 15 |
| 1999 | 100 | 76 | 12 | 12 |
| 2006 | 107 | 79 | 21 | 7 |
| 2011 | 114 | 80 | 11 | 23 |
| 2016 | 124 | 90 | 14 | 21 |
| 2022 | 130 | 90 | 24 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 96 logements à l'origine, 130 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 23 | 24 | 22 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 8 | 30,8 % |
| Classe E | 4 | 15,4 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 5 | 19,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 15,4 % |
| Classe B | 10 | 38,5 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 151 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 128 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Quentin-du-Dropt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 130 logements de Saint-Quentin-du-Dropt se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (69,2 % / 18,5 % / 11,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (130 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (86 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Quentin-du-Dropt (78,4 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 30,0 % des logements de Saint-Quentin-du-Dropt ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 259 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 34,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. 48,9 % des ménages de Saint-Quentin-du-Dropt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le contexte naturel (à basse altitude (86 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 90 résidences principales de Saint-Quentin-du-Dropt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.