Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 130 logements au total.
Pour référence, Monsaguel (7 km) affiche 55,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 130 logements de Saint-Quentin-du-Dropt se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (69,2 % / 18,5 % / 11,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (130 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (86 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Quentin-du-Dropt (78,4 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 30,0 % des logements de Saint-Quentin-du-Dropt ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 253 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 34,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. 48,9 % des ménages de Saint-Quentin-du-Dropt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le contexte naturel (à basse altitude (86 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 90 résidences principales de Saint-Quentin-du-Dropt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 130 logements dont 90 résidences principales, 24 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 130 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 124 | 130 |
| Rés. principales | 80 | 90 | 90 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 24 |
| Vacants | 23 | 21 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,4 %, locataires 20,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 34 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 49 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 96 logements à l'origine, 130 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 23 | 24 | 22 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 205 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 108 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Quentin-du-Dropt (prix au m², ventes DVF, tendance).