01 Le parc de logements
Le parc comprend 466 logements dont 401 résidences principales, 19 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 401 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 19 | 4,1 % |
| Logements vacants | 47 | 10,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 466 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 17 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 34 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 79 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 88 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 86 | 21,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 11 | 2,8 % |
| 3 pièces | 57 | 14,3 % |
| 4 pièces | 118 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 212 | 53,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 417 | 444 | 466 |
| Rés. principales | 365 | 394 | 401 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 19 |
| Vacants | 32 | 31 | 47 |
À titre de comparaison : 73,6 % de part de propriétaires à Rochetrejoux, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 313 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 71 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 15 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,0 % de propriétaires face à 21,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,7 % |
| Fioul | 103 | 25,7 % |
| Électricité | 170 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 116 | 28,9 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 242 |
| Total ménages | 401 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,7 % |
| 1 voiture | 156 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 226 | 56,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 235 | 201 | 11 | 23 |
| 1975 | 248 | 207 | 21 | 20 |
| 1982 | 261 | 218 | 28 | 15 |
| 1990 | 293 | 248 | 28 | 17 |
| 1999 | 320 | 282 | 21 | 17 |
| 2006 | 367 | 319 | 25 | 22 |
| 2011 | 417 | 365 | 20 | 32 |
| 2016 | 444 | 394 | 19 | 31 |
| 2022 | 466 | 401 | 19 | 47 |
Trajectoire de long terme: 235 logements en 1968, 466 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 39 | 39 | 32 | 39 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,0 % |
| Classe B | 8 | 8,1 % |
| Classe C | 21 | 21,2 % |
| Classe D | 41 | 41,4 % |
| Classe E | 16 | 16,2 % |
| Classe F | 7 | 7,1 % |
| Classe G | 4 | 4,0 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 19,2 % |
| Classe B | 52 | 52,5 % |
| Classe C | 8 | 8,1 % |
| Classe D | 11 | 11,1 % |
| Classe E | 5 | 5,1 % |
| Classe F | 4 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (53 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 1 |
| Classe C | 21 | 0 |
| Classe D | 40 | 1 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (210 kWh/m²/an); côté appartements, ? (266).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 15 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monsireigne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
466 logements composent le parc de Monsireigne en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 94 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,0 % des résidences principales de Monsireigne sont occupées par leur propriétaire, contre 21,5 % de locataires. Le parc HLM pèse 3,7 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Monsireigne s'étend d'un noyau historique (24,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,4 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 213 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. 42,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Monsireigne: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 94 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.