Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 498 logements recensés.
Pour référence, La Gaubretière (19 km) affiche 73,8 % de part de propriétaires
Le Boupère recense 1 498 logements, dont 1 359 résidences principales (90,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,5 %). Le cadre local de Le Boupère est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 117 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages du Boupère (79,0 %). Le parc social représente 4,4 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 12,9 % de logements d'avant 1919 et 18,7 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 208 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 41,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,6 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Le Boupère: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le Boupère est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Le Boupère se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 117 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 498 logements dont 1 359 résidences principales, 66 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 498 logements: 91 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 363 | 1 418 | 1 498 |
| Rés. principales | 1 229 | 1 264 | 1 359 |
| Rés. secondaires | 52 | 48 | 66 |
| Vacants | 82 | 106 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,0 % de propriétaires, 20,5 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 626 logements en 1968, 1 498 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 102 | 102 | 93 | 106 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 42 | 36 | 39 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 242 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 162 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (207 kWh/m²/an); côté appartements, ? (239).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 43 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Boupère (prix au m², ventes DVF, tendance).