Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 632 logements recensés.
À Saint-Malô-Du-Bois, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 77,2 %
Le parc immobilier de Saint-Paul-en-Pareds totalise 632 logements en 2022, dominé par la résidence principale (584 unités, 92,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,1 % du parc. Côté cadre local, Saint-Paul-en-Pareds est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 122 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,8 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 2,9 % dans le parc de résidences principales.
30,3 % des logements de Saint-Paul-en-Pareds datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 184 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 44,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Paul-en-Pareds a progressé de +9,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 122 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 632 logements dont 584 résidences principales, 15 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 632 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 502 | 578 | 632 |
| Rés. principales | 456 | 544 | 584 |
| Rés. secondaires | 20 | 14 | 15 |
| Vacants | 25 | 19 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 20,9 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 133 logements en 1968, 632 en 2022 (+375 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 38 | 47 | 27 | 34 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 126 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (182), appartements classés ? (198), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 25 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0