01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 475 logements dont 1 389 résidences principales, 16 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 389 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,1 % |
| Logements vacants | 69 | 4,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 475 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 38 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 100 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 285 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 431 | 31,8 % |
| 2006-2019 | 389 | 28,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,4 % |
| 2 pièces | 114 | 8,2 % |
| 3 pièces | 220 | 15,8 % |
| 4 pièces | 259 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 791 | 56,9 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 221 | 1 411 | 1 475 |
| Rés. principales | 1 139 | 1 324 | 1 389 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 16 |
| Vacants | 69 | 74 | 69 |
Solaize, commune de taille similaire à 6 km, affiche 71,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 036 | 74,6 % |
| Locataires (privé) | 242 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 98 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 13 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 74,6 % de propriétaires, 24,5 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 665 | 47,9 % |
| Fioul | 91 | 6,6 % |
| Électricité | 501 | 36,1 % |
| Gaz bouteille | 12 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 120 | 8,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 109 |
| 2 à 4 ans | 258 |
| 5 à 9 ans | 242 |
| 10 ans ou plus | 780 |
| Total ménages | 1 389 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 217 |
| Sous-occupation modérée | 298 |
| Sous-occupation accentuée | 262 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 53 | 3,8 % |
| 1 voiture | 536 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 800 | 57,6 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 410 | 352 | 37 | 21 |
| 1975 | 524 | 445 | 34 | 45 |
| 1982 | 536 | 485 | 27 | 24 |
| 1990 | 619 | 580 | 23 | 16 |
| 1999 | 945 | 894 | 18 | 33 |
| 2006 | 1 062 | 1 021 | 9 | 32 |
| 2011 | 1 221 | 1 139 | 13 | 69 |
| 2016 | 1 411 | 1 324 | 14 | 74 |
| 2022 | 1 475 | 1 389 | 16 | 69 |
Trajectoire de long terme: 410 logements en 1968, 1 475 en 2022 (+260 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 153 | 118 | 108 | 139 | 168 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,5 % |
| Classe B | 29 | 6,7 % |
| Classe C | 239 | 55,2 % |
| Classe D | 104 | 24,0 % |
| Classe E | 34 | 7,9 % |
| Classe F | 13 | 3,0 % |
| Classe G | 12 | 2,8 % |
Distribution DPE sur 433 diagnostics: la majorité se situe en classe C (55 %), avec 62 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 90 | 20,8 % |
| Classe B | 101 | 23,3 % |
| Classe C | 163 | 37,6 % |
| Classe D | 49 | 11,3 % |
| Classe E | 20 | 4,6 % |
| Classe F | 6 | 1,4 % |
| Classe G | 4 | 0,9 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 11 | 18 |
| Classe C | 63 | 176 |
| Classe D | 61 | 43 |
| Classe E | 22 | 12 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 10 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (205 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (144).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 48 |
| T3 | 50 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vourles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Vourles de 1 475 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,2 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 69,6 % de maisons et 30,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, à 231 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété reste majoritaire à Vourles: 74,6 % contre 24,5 % de locataires. Le logement social occupe une place de 7,1 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Vourles est plutôt récent: 28,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 170 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 47,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,5 %). 57,6 % des ménages de Vourles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône dans lequel s'inscrit Vourles. Le parc résidentiel de Vourles s'inscrit dans un territoire à 231 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.