Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 447 logements au total.
À 13 km, Labastide-De-Virac (328 hab.) enregistre 35,1 % de part de propriétaires
Sur les 447 logements de Saint-André-de-Roquepertuis, 31,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,6 % de maisons individuelles. Saint-André-de-Roquepertuis se situe dans un environnement entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 164 m.
Profil fortement patrimonial: 76,9 % des ménages de Saint-André-de-Roquepertuis sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-André-de-Roquepertuis: 25,0 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le plan énergétique, de Saint-André-de-Roquepertuis, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 177 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 11,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 44,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-André-de-Roquepertuis: +4,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-André-de-Roquepertuis: 52,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 164 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (279 résidences principales de Saint-André-de-Roquepertuis) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 447 logements dont 279 résidences principales, 139 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 447.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (27 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 368 | 427 | 447 |
| Rés. principales | 243 | 281 | 279 |
| Rés. secondaires | 114 | 135 | 139 |
| Vacants | 11 | 10 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,9 % de propriétaires occupants, 20,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 132 logements en 1968, 447 en 2022 (+239 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 49 | 51 | 44 | 38 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 23 | 13 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 95 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (46 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 223 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 55 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (177 kWh/m²/an); côté appartements, ? (180).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-de-Roquepertuis (prix au m², ventes DVF, tendance).