Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 147 logements au total.
À 10 km, Tourliac (137 hab.) enregistre 43,6 % de part de propriétaires
Montferrand-du-Périgord présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 36,7 % de résidences secondaires, soit 54 logements sur 147 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 94,6 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 173 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 73,4 % de propriétaires et 19,0 % de locataires, Montferrand-du-Périgord se range du côté des communes à majorité propriétaire.
39,0 % des logements de Montferrand-du-Périgord datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 272 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,1 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 59,0 % des ménages de Montferrand-du-Périgord disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montferrand-du-Périgord est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le parc résidentiel de Montferrand-du-Périgord s'inscrit dans un territoire à 173 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 78 résidences principales de Montferrand-du-Périgord et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 147 logements dont 78 résidences principales, 54 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 147 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 151 | 147 |
| Rés. principales | 87 | 83 | 78 |
| Rés. secondaires | 56 | 60 | 54 |
| Vacants | 14 | 7 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,4 % de propriétaires occupants, 19,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 77 logements à l'origine, 147 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 22 | 27 | 24 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 41 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 260 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montferrand-du-Périgord (prix au m², ventes DVF, tendance).