Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 90 logements au total.
À titre de comparaison : 43,6 % de part de propriétaires à Tourliac, à 10 km
Le parc de Saint-Avit-Rivière se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 39 logements sur 90 (43,3 %), contre 43 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. Saint-Avit-Rivière se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 188 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Saint-Avit-Rivière s'étend d'un noyau historique (14,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 65,1 % des résidences principales.
Dynamique de construction marquée: +15,4 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Avit-Rivière: 62,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 188 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (43 résidences principales de Saint-Avit-Rivière) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 43 résidences principales, 39 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 90 logements recensés, 48 % sont occupés à l'année, 43 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 78 | 90 |
| Rés. principales | 37 | 39 | 43 |
| Rés. secondaires | 25 | 20 | 39 |
| Vacants | 12 | 18 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 82,5 %, locataires 10,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 9 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 49 à 90 logements, soit +84 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 219 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 219 (avant 1948).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Avit-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).