Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 316 logements au total.
À Roquesérière (13 km, 942 hab.), la part de propriétaires s'élève à 86,4 %
Répartition du parc de Grazac: 83,2 % de résidences principales, 11,4 % de secondaires et 5,4 % de vacants sur un total de 316 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). Le cadre local de Grazac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 184 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Grazac (83,0 %).
43,9 % des logements de Grazac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Grazac se classe bien côté DPE: C en tête et 171 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (39,9 %).
Le parc de Grazac a progressé de +7,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Grazac: 65,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Grazac appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 184 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 316 logements dont 263 résidences principales, 36 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 316 logements: 83 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 294 | 316 |
| Rés. principales | 204 | 234 | 263 |
| Rés. secondaires | 29 | 29 | 36 |
| Vacants | 11 | 31 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,0 % de propriétaires occupants, 14,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 143 logements, le total atteint 316 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 19 | 23 | 21 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 219 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 70 pour le bâti après 2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grazac (prix au m², ventes DVF, tendance).