5 914 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
67,5 % de part de propriétaires à Arnouville, commune de population comparable à 6 km
La commune compte 5 914 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,4 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (40,0 % / 60,0 %). La commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en plaine, à 56 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 57,8 % de propriétaires, 40,1 % de locataires. Le parc social représente 14,0 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 27,0 % (cible 25,0 %).
18,2 % des logements de Montmagny datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Montmagny se classe bien côté DPE: C en tête et 188 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,8 %). 25,4 % des ménages de Montmagny ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Côté topographie, Montmagny se trouve en plaine, à 56 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 5 465 résidences principales de Montmagny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 914 logements dont 5 465 résidences principales, 62 résidences secondaires et 387 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 5 914 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 3,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 27 %, les T1-T2 23 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 167 | 5 385 | 5 914 |
| Rés. principales | 4 696 | 4 919 | 5 465 |
| Rés. secondaires | 58 | 55 | 62 |
| Vacants | 414 | 410 | 387 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 57,8 % de propriétaires, 40,1 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 25 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 24 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 169 à 5 914 logements, soit +173 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 409 | 377 | 309 | 372 | 475 | 195 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 45 | 41 | 45 | 67 | 100 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 62 % des diagnostics, et 63 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 300 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (180).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 199 |
| T2 | 139 |
| T3 | 454 |
| T4 | 385 |
| T5+ | 104 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montmagny (prix au m², ventes DVF, tendance).