Parc majoritairement locatif (65 % de locataires) avec 7 309 logements au total.
À 11 km, Soisy-sous-Montmorency (18 008 hab.) enregistre 54,8 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel du Bourget s'établit à 7 309 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,8 %). Profil très urbain: l'appartement (à 85,4 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (14,6 %). Ce contexte résidentiel — Le Bourget est une commune de la petite couronne parisienne, à basse altitude (43 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Selon l'INSEE, 63,4 % des résidences principales du Bourget sont occupées par des locataires. Côté logement social, 23,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Bilan SRU favorable: 30,3 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.
Près d'16,6 % du parc du Bourget a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc du Bourget cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 206 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,7 %).
Le Bourget affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. 40,6 % des ménages du Bourget ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la petite couronne parisienne. Côté topographie, Le Bourget se trouve à basse altitude (43 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Le Bourget est la commune ayant le plus de logements vacants du département Seine-Saint-Denis. (sur 39 communes) Voir le classement
- Le Bourget est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Seine-Saint-Denis. (sur 9 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 309 logements dont 6 347 résidences principales, 122 résidences secondaires et 840 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 7 309 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (31 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 2,7)
Le graphique montre une moyenne de 2,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (8 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 683 | 6 974 | 7 309 |
| Rés. principales | 6 127 | 6 366 | 6 347 |
| Rés. secondaires | 100 | 92 | 122 |
| Vacants | 456 | 515 | 840 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 34,9 % de propriétaires face à 63,4 % de locataires (dont 24 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 41 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 14 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 3 733 logements en 1968, 7 309 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 839 | 857 | 820 | 749 | 992 | 540 |
| Dont vacants > 2 ans | 139 | 130 | 106 | 133 | 187 | 276 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 3 376 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 334 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 118 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (325 kWh/m²/an), les appartements ? (199) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 90 |
| T2 | 309 |
| T3 | 569 |
| T4 | 411 |
| T5+ | 74 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bourget (prix au m², ventes DVF, tendance).