Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 5 412 logements recensés.
En regard, Le Bourget (à 6 km, 15 925 hab.) affiche 30,3 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Arnouville totalise 5 412 logements dont 93,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 69,8 % de maisons individuelles pour 30,2 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,5 % de propriétaires, 24,6 % de locataires. Le parc social représente 4,5 % des résidences principales. Côté SRU, Arnouville demeure déficitaire avec 9,1 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
L'ancienneté du parc d'Arnouville mêle deux époques — 2,4 % avant 1919, 5,6 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (252 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,6 % des résidences principales.
Le parc d'Arnouville est stable sur la période 2016-2022 (+2,9 %). La motorisation des ménages est classique: 14,9 % sans voiture et 37,2 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Arnouville se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 412 logements dont 5 041 résidences principales, 46 résidences secondaires et 325 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 5 412.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 33 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 217 | 5 259 | 5 412 |
| Rés. principales | 4 919 | 4 930 | 5 041 |
| Rés. secondaires | 33 | 15 | 46 |
| Vacants | 265 | 314 | 325 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,5 %, locataires 24,6 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (55 %), 35 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 48 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 3 946 logements, le total atteint 5 412 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 352 | 329 | 370 | 402 | 468 | 248 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 78 | 99 | 92 | 130 | 137 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 740 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (24 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 314 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 113 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (276), appartements classés ? (239), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 26 |
| T2 | 82 |
| T3 | 190 |
| T4 | 147 |
| T5+ | 25 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arnouville (prix au m², ventes DVF, tendance).