Parc majoritairement locatif (76 % de locataires) avec 4 810 logements au total.
La part de propriétaires atteint 46,1 % à Enghien-Les-Bains, commune de 11 432 hab. à 3 km
La commune compte 4 810 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,6 %). Profil très urbain: l'appartement (à 77,1 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (22,9 %). Côté cadre local, Villetaneuse est une commune de la petite couronne parisienne, en plaine, à 43 m d'altitude.
Villetaneuse se distingue par un parc majoritairement locatif (74,6 %). Le segment social représente 49,9 % du parc occupé à titre principal. La commune respecte les obligations SRU avec 70,1 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
L'ancienneté du parc de Villetaneuse mêle deux époques — 1,1 % avant 1919, 10,2 % après 2006. Le parc de Villetaneuse cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 193 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 69,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Villetaneuse conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,6 %). 40,2 % des ménages de Villetaneuse ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Villetaneuse est une commune de la petite couronne parisienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Villetaneuse se trouve en plaine, à 43 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Villetaneuse est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Seine-Saint-Denis. (sur 9 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 810 logements dont 4 500 résidences principales, 28 résidences secondaires et 282 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 810 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,2)
Le parc compte 3,2 pièces en moyenne par logement, avec 13 % de logements de cinq pièces ou plus et 31 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 506 | 4 690 | 4 810 |
| Rés. principales | 4 341 | 4 498 | 4 500 |
| Rés. secondaires | 25 | 12 | 28 |
| Vacants | 140 | 180 | 282 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 23,9 % de propriétaires occupants, 74,6 % de locataires et 50 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 40 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 16 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 284 logements, le total atteint 4 810 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 259 | 253 | 250 | 221 | 205 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 54 | 37 | 44 | 62 | 76 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 476 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 427 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (190) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 214 |
| T2 | 593 |
| T3 | 884 |
| T4 | 815 |
| T5+ | 200 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villetaneuse (prix au m², ventes DVF, tendance).