3 470 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Le Plessis-Bouchard (à 9 km) enregistre 72,5 % de part de propriétaires
3 470 logements composent le parc de Groslay en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,8 %). Habitat intermédiaire — la maison (53,8 %) coexiste avec l'appartement (46,2 %). La commune est une commune périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 71 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,8 % de propriétaires occupants. 9,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Groslay est en deçà des obligations SRU — 13,0 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc de Groslay combine un noyau ancien (9,2 %) et une couronne plus récente (10,8 % après 2006). Le parc de Groslay présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,6 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (52,6 %).
Le nombre de logements de Groslay varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,8 % de ménages sans voiture, 35,4 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Groslay est une commune périurbaine francilienne. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 71 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 470 logements dont 3 220 résidences principales, 29 résidences secondaires et 221 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 470 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 262 | 3 406 | 3 470 |
| Rés. principales | 3 058 | 3 130 | 3 220 |
| Rés. secondaires | 21 | 12 | 29 |
| Vacants | 183 | 264 | 221 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,8 % appartiennent à leurs occupants, 30,4 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 780 à 3 470, soit +95 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 279 | 253 | 230 | 260 | 310 | 156 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 39 | 34 | 37 | 65 | 95 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 279 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 30 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 215 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (244), appartements classés ? (223), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 106 |
| T3 | 142 |
| T4 | 108 |
| T5+ | 35 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0