Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 237 logements au total.
À titre de comparaison : 52,8 % de part de propriétaires à Semur-en-Vallon, à 12 km
Montmirail dispose d'un parc de 237 logements mêlant résidences principales (67,1 %), secondaires (21,5 %) et vacants (11,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 89,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Montmirail se situe dans un environnement une commune des Pays de la Loire, à 148 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 66,3 % des résidences principales de Montmirail sont occupées par leurs propriétaires, 28,7 % par des locataires. Le parc HLM pèse 5,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Montmirail: 47,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Montmirail, le parc fait moins bien que le repère national: D et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,6 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,8 % de ménages sans voiture, 37,7 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des Pays de la Loire dans lequel s'inscrit Montmirail. Le cadre géographique à 148 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 237 logements dont 159 résidences principales, 51 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 237.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 238 | 237 |
| Rés. principales | 168 | 171 | 159 |
| Rés. secondaires | 28 | 26 | 51 |
| Vacants | 29 | 41 | 27 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,3 % de propriétaires face à 28,7 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 193 à 237 logements, soit +23 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 30 | 32 | 35 | 26 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 18 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 52 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 113 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (242), appartements classés ? (180), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montmirail (prix au m², ventes DVF, tendance).