Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 284 logements au total.
En regard, Montmirail (à 12 km, 366 hab.) affiche 44,3 % de part de propriétaires
284 logements recensés à Semur-en-Vallon, répartis entre 200 résidences principales, 50 secondaires et 33 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. Pour mémoire, Semur-en-Vallon est une commune des Pays de la Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 159 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,8 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 10,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Semur-en-Vallon est notablement ancien: 27,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 260 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Semur-en-Vallon est une commune des Pays de la Loire. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 159 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Semur-en-Vallon est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Sarthe. (sur 122 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 284 logements dont 200 résidences principales, 50 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 284 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 280 | 284 |
| Rés. principales | 200 | 189 | 200 |
| Rés. secondaires | 52 | 55 | 50 |
| Vacants | 22 | 36 | 33 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 74,8 % appartiennent à leurs occupants, 23,6 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 194 logements à l'origine, 284 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 36 | 33 | 30 | 34 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 72 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 54 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 354 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 218 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (262 kWh/m²/an), les appartements ? (214) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Semur-en-Vallon (prix au m², ventes DVF, tendance).