Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 346 logements au total.
En comparaison, Végennes (à 15 km) enregistre 44,7 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Montvalent reste vacante hors saison — 172 résidences secondaires recensées (49,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 85,3 % du parc. Côté cadre local, Montvalent est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 220 m.
Avec 73,3 % de propriétaires et 20,5 % de locataires, Montvalent se range du côté des communes à majorité propriétaire.
30,8 % des logements de Montvalent datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 278 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,4 %).
Montvalent conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Montvalent: 44,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montvalent est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 220 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 161 résidences principales de Montvalent et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 346 logements dont 161 résidences principales, 172 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 346 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 50 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 287 | 337 | 346 |
| Rés. principales | 153 | 151 | 161 |
| Rés. secondaires | 111 | 158 | 172 |
| Vacants | 23 | 28 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,3 % de propriétaires, 20,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 50 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 150 à 346, soit +131 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 29 | 38 | 32 | 36 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 360 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 160 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montvalent (prix au m², ventes DVF, tendance).