Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 101 logements recensés.
En regard, Beyries (à 7 km, 121 hab.) affiche 67,7 % de part de propriétaires
Avec 101 logements dont 78 résidences principales, 15 résidences secondaires et 8 vacants, Morganx combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,1 % du parc se compose de maisons (91 unités). La commune est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 95 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Morganx (82,5 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,7 % du parc date d'avant 1919, 24,4 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 264 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 44,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,0 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Morganx entre 2016 et 2022 (+4,1 %). 59,0 % des ménages de Morganx disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Morganx est une commune de la façade atlantique française. Le parc résidentiel de Morganx s'inscrit dans un territoire en plaine, à 95 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 78 résidences principales de Morganx et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 101 logements dont 78 résidences principales, 15 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 101 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 97 | 101 |
| Rés. principales | 76 | 74 | 78 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 15 |
| Vacants | 10 | 12 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 40 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 101 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 | 13 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 207 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 207 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morganx (prix au m², ventes DVF, tendance).