01 Le parc de logements
Le parc comprend 128 logements dont 112 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,1 % |
| Logements vacants | 12 | 9,4 % |
Sur les 128 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 14 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 15 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 19 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 44 | 38,9 % |
La période 2006-2019 concentre 39 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 39 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 6 | 5,4 % |
| 4 pièces | 26 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 69,6 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 123 | 128 |
| Rés. principales | 92 | 106 | 112 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 4 |
| Vacants | 5 | 13 | 12 |
En regard, Beyries (à 6 km, 121 hab.) affiche 67,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 24 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 78,8 % appartiennent à leurs occupants, 21,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 8,0 % |
| Électricité | 45 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 50 | 44,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,4 % |
| 1 voiture | 34 | 30,4 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 64,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 46 | 1 | 4 |
| 1975 | 52 | 45 | 3 | 4 |
| 1982 | 61 | 58 | 1 | 2 |
| 1990 | 57 | 55 | 2 | 0 |
| 1999 | 71 | 69 | 1 | 1 |
| 2006 | 88 | 85 | 1 | 2 |
| 2011 | 100 | 92 | 2 | 5 |
| 2016 | 123 | 106 | 4 | 13 |
| 2022 | 128 | 112 | 4 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 51 à 128 logements, soit +151 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 16 | 14 | 32 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 6 | 35,3 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 65 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 64,7 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (65 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 259 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 326 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 176 kWh/m²/an côté maisons, ? à 259 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacrabe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Lacrabe s'établit à 128 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Côté cadre local, Lacrabe est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 89 m d'altitude.
Lacrabe compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,8 %), le locatif ne représentant que 21,2 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 39,3 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Lacrabe se classe bien côté DPE: C en tête et 181 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,6 % des résidences principales.
Le parc de Lacrabe a progressé de +4,1 % entre 2016 et 2022. 64,3 % des ménages de Lacrabe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en plaine, à 89 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 112 résidences principales de Lacrabe et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.