01 Le parc de logements
Le parc comprend 192 logements dont 171 résidences principales, 11 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 11 | 5,7 % |
| Logements vacants | 10 | 5,2 % |
Sur les 192 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 15,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 19 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 21 | 13,1 % |
| 1991-2005 | 42 | 26,3 % |
| 2006-2019 | 35 | 21,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,4 % |
| 3 pièces | 7 | 4,1 % |
| 4 pièces | 39 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 70,6 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 183 | 192 |
| Rés. principales | 149 | 162 | 171 |
| Rés. secondaires | 5 | 10 | 11 |
| Vacants | 12 | 11 | 10 |
À 10 km, Casteide-Candau (283 hab.) enregistre 72,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 135 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 34 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 79,3 % de propriétaires, 19,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 12 | 7,1 % |
| Électricité | 82 | 48,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 66 | 38,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,3 % |
| 1 voiture | 58 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 63,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 73 | 6 | 9 |
| 1975 | 82 | 74 | 3 | 5 |
| 1982 | 95 | 78 | 5 | 12 |
| 1990 | 107 | 91 | 7 | 9 |
| 1999 | 118 | 108 | 5 | 5 |
| 2006 | 153 | 140 | 3 | 10 |
| 2011 | 166 | 149 | 5 | 12 |
| 2016 | 183 | 162 | 10 | 11 |
| 2022 | 192 | 171 | 11 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 192 logements, soit +118 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 13 | 15 | 18 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,4 % |
| Classe B | 4 | 12,5 % |
| Classe C | 11 | 34,4 % |
| Classe D | 6 | 18,8 % |
| Classe E | 7 | 21,9 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 31,3 % |
| Classe B | 11 | 34,4 % |
| Classe C | 7 | 21,9 % |
| Classe D | 2 | 6,3 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 288 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 45 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 288 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 45 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 7 | 4 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (176 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (168).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monségur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 192 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,3 %). Ce contexte résidentiel — Monségur est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 116 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Monségur (79,3 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 15,7 % avant 1919 et 22,0 % depuis 2006. Le parc de Monségur se classe bien côté DPE: C en tête et 175 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 48,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,9 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Monségur: 63,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la façade atlantique française — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 116 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.