Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 738 logements au total.
En comparaison, Droué (à 17 km) enregistre 51,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 738 logements à Unverre, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (729 unités). Unverre est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 181 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Unverre, avec 83,5 % de propriétaires occupants. 3,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Unverre: 35,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 273 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,2 % des résidences principales).
Le nombre de logements d'Unverre varie peu sur la période 2016–2022. 49,0 % des ménages d'Unverre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Unverre est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Unverre est à 181 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 738 logements dont 553 résidences principales, 113 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 738.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 727 | 734 | 738 |
| Rés. principales | 508 | 516 | 553 |
| Rés. secondaires | 141 | 127 | 113 |
| Vacants | 78 | 91 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,5 % de propriétaires face à 13,9 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 492 à 738, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 75 | 70 | 72 | 69 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 46 | 46 | 44 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 146 diagnostics: la majorité se situe en classe E (34 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 301 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 224 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0