Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 203 logements au total.
À 6 km, Moulhard (139 hab.) enregistre 61,7 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Charbonnières comporte une forte dimension touristique (36,5 % du parc en résidences secondaires). Une typologie quasi monomorphe — 99,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Charbonnières est une commune du Val de Loire, à 217 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Charbonnières (88,7 % de propriétaires).
Le parc de Charbonnières porte la trace d'une construction ancienne: 57,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Charbonnières, le parc fait moins bien que le repère national: E et 298 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,9 %. Au plan énergétique résidentiel, 56,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Charbonnières reste stable (+1,5 %). 50,8 % des ménages de Charbonnières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Charbonnières est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 217 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 203 logements dont 118 résidences principales, 74 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 203.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 58 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (58 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 200 | 203 |
| Rés. principales | 119 | 116 | 118 |
| Rés. secondaires | 61 | 65 | 74 |
| Vacants | 21 | 19 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,7 % de propriétaires, 9,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 45 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 189 à 203 logements, soit +7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 16 | 16 | 24 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe E (34 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 299 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 299 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charbonnières (prix au m², ventes DVF, tendance).