01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 207 résidences principales, 21 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 207 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 21 | 8,5 % |
| Logements vacants | 18 | 7,3 % |
Le graphique détaille la structure des 247 logements: 84 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 23,4 % |
| 1919-1945 | 19 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 37 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 71 | 34,6 % |
| 1991-2005 | 20 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 10 | 4,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 34 | 16,4 % |
| 4 pièces | 61 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 53,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 246 | 247 |
| Rés. principales | 206 | 208 | 207 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 21 |
| Vacants | 23 | 24 | 18 |
Mignères (308 hab., à 8 km) présente 72,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 175 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 24 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 15,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 33 | 15,9 % |
| Électricité | 66 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 25 | 12,1 % |
| Autre (bois…) | 81 | 39,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 32 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 207 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,8 % |
| 1 voiture | 88 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 52,7 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 172 | 132 | 29 | 11 |
| 1975 | 175 | 141 | 21 | 13 |
| 1982 | 199 | 148 | 30 | 21 |
| 1990 | 234 | 191 | 30 | 13 |
| 1999 | 231 | 190 | 33 | 8 |
| 2006 | 245 | 205 | 24 | 16 |
| 2011 | 246 | 206 | 18 | 23 |
| 2016 | 246 | 208 | 15 | 24 |
| 2022 | 247 | 207 | 21 | 18 |
Trajectoire de long terme: 172 logements en 1968, 247 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 35 | 31 | 33 | 34 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 17 | 15 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 4 | 9,8 % |
| Classe D | 13 | 31,7 % |
| Classe E | 7 | 17,1 % |
| Classe F | 8 | 19,5 % |
| Classe G | 7 | 17,1 % |
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 12,2 % |
| Classe B | 10 | 24,4 % |
| Classe C | 8 | 19,5 % |
| Classe D | 6 | 14,6 % |
| Classe E | 3 | 7,3 % |
| Classe F | 8 | 19,5 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 331 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 199 (1989-2000).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villemoutiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 247 logements de Villemoutiers, dont 83,8 % en résidence principale, 8,5 % en secondaire, 7,3 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,6 % du parc se compose de maisons (246 unités). Ancrage local: la commune est une commune du Val de Loire, en plaine, à 97 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 84,4 % des ménages de Villemoutiers sont propriétaires de leur logement. 3,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 23,3 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 286 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 39,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 52,7 % des ménages de Villemoutiers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Le contexte naturel (en plaine, à 97 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.