01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 119 résidences principales, 5 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,7 % |
| Logements vacants | 12 | 8,8 % |
Parmi les 136 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 13 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 27 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 19 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 18 | 16,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,5 % |
| 3 pièces | 7 | 5,9 % |
| 4 pièces | 24 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 71,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 127 | 136 |
| Rés. principales | 103 | 108 | 119 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 5 |
| Vacants | 12 | 13 | 12 |
À Garrey (9 km, 215 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 20 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 81,5 % appartiennent à leurs occupants, 16,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 18,5 % |
| Électricité | 57 | 47,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 34 | 28,6 % |
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,0 % |
| 1 voiture | 47 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 55,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 61 | 2 | 10 |
| 1975 | 73 | 63 | 1 | 9 |
| 1982 | 78 | 61 | 3 | 14 |
| 1990 | 81 | 67 | 6 | 8 |
| 1999 | 94 | 85 | 4 | 5 |
| 2006 | 109 | 93 | 7 | 9 |
| 2011 | 120 | 103 | 5 | 12 |
| 2016 | 127 | 108 | 6 | 13 |
| 2022 | 136 | 119 | 5 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 73 logements à l'origine, 136 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 4 | 16,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 8 | 32,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 40,0 % |
| Classe B | 7 | 28,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (40 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 118 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 65 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 213 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 3 | 3 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (167 kWh/m²/an), les appartements ? (266) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouscardès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Mouscardès totalise 136 logements dont 87,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,4 %). Ce contexte résidentiel — Mouscardès est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 79 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,5 % de propriétaires occupants.
Le parc de Mouscardès combine un noyau ancien (18,8 %) et une couronne plus récente (16,1 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 183 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,9 %).
Croissance modérée du parc de Mouscardès entre 2016 et 2022 (+7,1 %). La multi-motorisation est la norme à Mouscardès: 55,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Mouscardès appartient au tissu une commune de la façade atlantique française, repère pour lire son marché résidentiel. Mouscardès est en plaine, à 79 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.