Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 780 logements au total.
À titre de comparaison : 70,8 % de part de propriétaires à Saugnac-et-Cambran, à 13 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 780 logements d'Habas se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,6 % / 5,4 % / 11,0 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (82,2 %), le collectif assurant 17,8 % du parc. Le cadre local de Habas est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 68 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Habas: 67,6 % contre 30,7 % de locataires.
Selon l'INSEE, 27,0 % des logements d'Habas ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc d'Habas cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 204 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Habas: 46,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Habas est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Habas se trouve en plaine, à 68 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 652 résidences principales d'Habas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 780 logements dont 652 résidences principales, 42 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 780 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 708 | 760 | 780 |
| Rés. principales | 612 | 648 | 652 |
| Rés. secondaires | 33 | 45 | 42 |
| Vacants | 63 | 66 | 86 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,6 % appartiennent à leurs occupants, 30,7 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 439 à 780 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 102 | 101 | 116 | 114 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 63 | 68 | 63 | 51 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (208 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (180).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Habas (prix au m², ventes DVF, tendance).