01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 821 logements dont 1 699 résidences principales, 31 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 699 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 31 | 1,7 % |
| Logements vacants | 92 | 5,1 % |
Parmi les 1 821 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 136 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 84 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 287 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 640 | 37,7 % |
| 1991-2005 | 270 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 282 | 16,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,1 % |
| 2 pièces | 60 | 3,5 % |
| 3 pièces | 245 | 14,4 % |
| 4 pièces | 516 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 877 | 51,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 627 | 1 762 | 1 821 |
| Rés. principales | 1 530 | 1 607 | 1 699 |
| Rés. secondaires | 23 | 11 | 31 |
| Vacants | 74 | 144 | 92 |
En regard, Aulnat (à 13 km, 4 139 hab.) affiche 50,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 326 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 228 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 124 | 7,3 % |
| Logés gratuitement | 22 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,0 % de propriétaires face à 20,7 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 983 | 57,9 % |
| Fioul | 96 | 5,7 % |
| Électricité | 472 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 138 | 8,1 % |
Le gaz de ville équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 141 |
| 2 à 4 ans | 269 |
| 5 à 9 ans | 249 |
| 10 ans ou plus | 1 041 |
| Total ménages | 1 699 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 141 |
| Sous-occupation modérée | 363 |
| Sous-occupation accentuée | 557 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 97 | 5,7 % |
| 1 voiture | 683 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 919 | 54,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 578 | 538 | 16 | 24 |
| 1975 | 718 | 657 | 16 | 45 |
| 1982 | 1 010 | 942 | 20 | 48 |
| 1990 | 1 219 | 1 138 | 28 | 53 |
| 1999 | 1 423 | 1 325 | 24 | 74 |
| 2006 | 1 470 | 1 397 | 24 | 49 |
| 2011 | 1 627 | 1 530 | 23 | 74 |
| 2016 | 1 762 | 1 607 | 11 | 144 |
| 2022 | 1 821 | 1 699 | 31 | 92 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 578 à 1 821 logements, soit +215 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 103 | 107 | 149 | 160 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 46 | 49 | 50 | 43 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 1,8 % |
| Classe B | 11 | 2,0 % |
| Classe C | 210 | 38,1 % |
| Classe D | 202 | 36,7 % |
| Classe E | 64 | 11,6 % |
| Classe F | 36 | 6,5 % |
| Classe G | 18 | 3,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 9,8 % |
| Classe B | 107 | 19,4 % |
| Classe C | 179 | 32,5 % |
| Classe D | 131 | 23,8 % |
| Classe E | 46 | 8,3 % |
| Classe F | 28 | 5,1 % |
| Classe G | 6 | 1,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 10 | 1 |
| Classe C | 80 | 130 |
| Classe D | 138 | 64 |
| Classe E | 50 | 14 |
| Classe F | 27 | 9 |
| Classe G | 15 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (212 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (170).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 22 |
| T3 | 73 |
| T4 | 84 |
| T5+ | 19 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mozac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 821 logements composent le parc de Mozac en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,3 % de maisons. Pour mémoire, Mozac est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, sur un relief modérément vallonné, à 370 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Mozac (78,0 % de propriétaires). Part du parc social: 7,3 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 12,6 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
16,6 % des logements de Mozac datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. DPE: classe C en tête et 196 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (57,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Mozac a augmenté de +3,3 %. La multi-motorisation est la norme à Mozac: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Mozac est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 370 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 699 résidences principales de Mozac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.