Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 710 logements recensés.
En comparaison, Manzat (à 10 km) enregistre 59,8 % de part de propriétaires
710 logements sont décomptés dans le parc d'Enval au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,2 % du parc se compose de maisons (662 unités). Côté cadre local, Enval est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 500 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,8 % des résidences principales d'Enval sont occupées par leur propriétaire, contre 15,5 % de locataires.
23,0 % des logements d'Enval datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 249 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 42,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc d'Enval a progressé de +14,0 % entre 2016 et 2022. 59,0 % des ménages d'Enval disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Enval est dans la tradition des villages auvergnats. Le contexte naturel (perchée à 500 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 652 résidences principales d'Enval et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 710 logements dont 652 résidences principales, 12 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 710 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 573 | 623 | 710 |
| Rés. principales | 526 | 565 | 652 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 12 |
| Vacants | 33 | 47 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,8 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (42 %), 40 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 195 logements à l'origine, 710 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 46 | 43 | 40 | 67 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 17 | 16 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (263), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Enval (prix au m², ventes DVF, tendance).