01 Le parc de logements
Le parc comprend 710 logements dont 652 résidences principales, 12 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 652 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,7 % |
| Logements vacants | 46 | 6,5 % |
Sur les 710 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 7,3 % |
| 1919-1945 | 34 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 81 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 223 | 35,3 % |
| 1991-2005 | 102 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 145 | 23,0 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 22 | 3,4 % |
| 3 pièces | 68 | 10,4 % |
| 4 pièces | 178 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 383 | 58,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 573 | 623 | 710 |
| Rés. principales | 526 | 565 | 652 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 12 |
| Vacants | 33 | 47 | 46 |
En comparaison, Manzat (à 10 km) enregistre 59,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 540 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 95 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 6 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 82,8 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 276 | 42,3 % |
| Fioul | 25 | 3,8 % |
| Électricité | 259 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 88 | 13,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (42 %), 40 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 138 |
| 5 à 9 ans | 117 |
| 10 ans ou plus | 347 |
| Total ménages | 652 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 146 |
| Sous-occupation accentuée | 236 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 2,5 % |
| 1 voiture | 251 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 385 | 59,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 164 | 20 | 11 |
| 1975 | 221 | 209 | 12 | 0 |
| 1982 | 305 | 290 | 10 | 5 |
| 1990 | 417 | 368 | 22 | 27 |
| 1999 | 494 | 452 | 14 | 28 |
| 2006 | 539 | 502 | 13 | 24 |
| 2011 | 573 | 526 | 14 | 33 |
| 2016 | 623 | 565 | 11 | 47 |
| 2022 | 710 | 652 | 12 | 46 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 195 logements à l'origine, 710 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 46 | 43 | 40 | 67 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 17 | 16 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,9 % |
| Classe B | 5 | 3,2 % |
| Classe C | 22 | 14,3 % |
| Classe D | 52 | 33,8 % |
| Classe E | 38 | 24,7 % |
| Classe F | 13 | 8,4 % |
| Classe G | 18 | 11,7 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 11,0 % |
| Classe B | 53 | 34,4 % |
| Classe C | 28 | 18,2 % |
| Classe D | 27 | 17,5 % |
| Classe E | 16 | 10,4 % |
| Classe F | 7 | 4,5 % |
| Classe G | 6 | 3,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 18 | 4 |
| Classe D | 38 | 14 |
| Classe E | 31 | 7 |
| Classe F | 11 | 2 |
| Classe G | 13 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (264), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Enval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
710 logements sont décomptés dans le parc d'Enval au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,2 % du parc se compose de maisons (662 unités). Côté cadre local, Enval est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 500 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,8 % des résidences principales d'Enval sont occupées par leur propriétaire, contre 15,5 % de locataires.
23,0 % des logements d'Enval datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 249 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 42,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc d'Enval a progressé de +14,0 % entre 2016 et 2022. 59,0 % des ménages d'Enval disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Enval est dans la tradition des villages auvergnats. Le contexte naturel (perchée à 500 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 652 résidences principales d'Enval et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.