Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 522 logements recensés.
75,9 % de part de propriétaires à Davayat, commune de population comparable à 11 km
Au recensement INSEE 2022, Malauzat totalise 522 logements dont 91,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,6 %). Le cadre local de Malauzat est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 474 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation de Malauzat est caractéristique des communes de propriétaires (90,3 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 28,5 % du parc a moins de vingt ans. Côté DPE, le parc de Malauzat est dans la moyenne — classe D dominante, 209 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,6 % du parc diagnostiqué. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,3 %). La multi-motorisation est la norme à Malauzat: 68,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Malauzat est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 474 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 522 logements dont 479 résidences principales, 9 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 522 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 435 | 482 | 522 |
| Rés. principales | 405 | 448 | 479 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 9 |
| Vacants | 22 | 29 | 34 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 90,3 % appartiennent à leurs occupants, 8,1 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (43 %), 32 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 29 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 96 logements en 1968, 522 en 2022 (+444 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 46 | 43 | 46 | 40 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 25 | 25 | 24 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (211), appartements classés ? (207), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malauzat (prix au m², ventes DVF, tendance).