Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 832 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 71,2 % à Mur-sur-Allier, commune de 3 111 hab. à 16 km
Le parc de Blanzat comprend 1 832 logements, dont l'essentiel (92,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,0 %). Ancrage local: la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 465 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,0 % de propriétaires, 25,5 % de locataires. Le parc social représente 15,0 % des résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Blanzat affiche 20,7 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le bâti de Blanzat s'étend d'un noyau historique (8,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,9 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 193 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (63,0 %).
Blanzat affiche une croissance de son parc de +6,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Blanzat: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Côté topographie, Blanzat se trouve à 465 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 687 résidences principales de Blanzat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 832 logements dont 1 687 résidences principales, 21 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 832 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 45 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 665 | 1 719 | 1 832 |
| Rés. principales | 1 566 | 1 591 | 1 687 |
| Rés. secondaires | 9 | 18 | 21 |
| Vacants | 90 | 110 | 124 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,0 % de propriétaires occupants, 25,5 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (63 %), 23 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 44 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 506 à 1 832, soit +262 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 94 | 96 | 114 | 127 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 35 | 33 | 32 | 41 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 51 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 113 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (220), appartements classés ? (148), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 90 |
| T3 | 138 |
| T4 | 132 |
| T5+ | 16 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blanzat (prix au m², ventes DVF, tendance).