Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 2 295 logements recensés.
En regard, La Chapelle-Des-Marais (à 9 km, 4 492 hab.) affiche 70,2 % de part de propriétaires
2 295 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Lyphard au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 95,4 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 9 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (18 km).
Selon les données INSEE, 82,0 % des résidences principales de Saint-Lyphard sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 4,5 % des résidences principales. Saint-Lyphard est en deçà de l'obligation SRU: 7,6 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Selon l'INSEE, 24,9 % du parc de Saint-Lyphard remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 51,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,2 %). Profil fortement motorisé: 61,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Lyphard est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Lyphard se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 9 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (18 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 068 résidences principales de Saint-Lyphard et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 295 logements dont 2 068 résidences principales, 134 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 2 295.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 910 | 2 083 | 2 295 |
| Rés. principales | 1 628 | 1 804 | 2 068 |
| Rés. secondaires | 196 | 186 | 134 |
| Vacants | 86 | 93 | 93 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 559 logements, le total atteint 2 295 en 2022 (+311 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 133 | 116 | 95 | 86 | 149 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 21 | 24 | 22 | 21 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 482 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 51 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (191 kWh/m²/an), les appartements ? (161) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 31 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Lyphard (prix au m², ventes DVF, tendance).