01 Le parc de logements
Le parc comprend 363 logements dont 221 résidences principales, 117 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 221 | 60,9 % |
| Résidences secondaires | 117 | 32,2 % |
| Logements vacants | 25 | 6,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 363.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 24 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 57 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 52 | 24,5 % |
| 2006-2019 | 41 | 19,3 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2,3 % |
| 2 pièces | 25 | 11,3 % |
| 3 pièces | 35 | 15,8 % |
| 4 pièces | 60 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 43,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 320 | 363 |
| Rés. principales | 184 | 196 | 221 |
| Rés. secondaires | 105 | 96 | 117 |
| Vacants | 10 | 28 | 25 |
Morillon, commune de taille similaire à 14 km, affiche 9,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 151 | 68,3 % |
| Locataires (privé) | 42 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 19 | 8,6 % |
| Logés gratuitement | 9 | 4,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,2 % de propriétaires occupants, 27,5 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,4 % |
| Fioul | 37 | 16,7 % |
| Électricité | 79 | 35,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 96 | 43,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 221 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,4 % |
| 1 voiture | 80 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 57,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 59 | 67 | 3 |
| 1975 | 148 | 56 | 73 | 19 |
| 1982 | 153 | 62 | 89 | 2 |
| 1990 | 186 | 85 | 95 | 6 |
| 1999 | 253 | 126 | 112 | 15 |
| 2006 | 279 | 164 | 91 | 24 |
| 2011 | 299 | 184 | 105 | 10 |
| 2016 | 320 | 196 | 96 | 28 |
| 2022 | 363 | 221 | 117 | 25 |
Trajectoire de long terme: 129 logements en 1968, 363 en 2022 (+181 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 35 | 28 | 21 | 26 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 13,1 % |
| Classe D | 16 | 26,2 % |
| Classe E | 30 | 49,2 % |
| Classe F | 3 | 4,9 % |
| Classe G | 4 | 6,6 % |
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe E (49 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,6 % |
| Classe B | 24 | 39,3 % |
| Classe C | 16 | 26,2 % |
| Classe D | 1 | 1,6 % |
| Classe E | 13 | 21,3 % |
| Classe F | 1 | 1,6 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 352 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 154 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 352 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 6 |
| Classe D | 3 | 13 |
| Classe E | 3 | 27 |
| Classe F | 0 | 3 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (376), appartements classés ? (260), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 4 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Reposoir (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Le Reposoir recense 117 résidences secondaires (32,2 % du parc) pour 221 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 63,9 % de maisons, 36,1 % d'appartements complètent l'offre. Le Reposoir se situe dans un environnement au cœur des Alpes du Nord, dans un cadre de haute montagne, à 1 596 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc du Reposoir (68,2 %), suivie par le locatif (27,5 %). Part du parc social: 8,6 % des résidences principales.
Le parc du Reposoir combine un noyau ancien (10,8 %) et une couronne plus récente (19,3 % après 2006). Le parc du Reposoir consomme plus que la moyenne: E dominante, 283 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 11,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 43,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel du Reposoir: +13,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Reposoir: 57,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Le Reposoir est au cœur des Alpes du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un cadre de haute montagne, à 1 596 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.