997 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
À Rignac (16 km, 2 000 hab.), la part de propriétaires s'élève à 47,9 %
130 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Marcillac-Vallon (13,0 % des 997 unités). Habitat à dominante pavillonnaire — 70,7 % de maisons, 29,3 % d'appartements complètent l'offre. Marcillac-Vallon est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 383 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Marcillac-Vallon (62,1 %), complétée par 34,7 % de locataires. La part HLM atteint 7,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (16,2 % avant 1919) et constructions récentes (14,2 % après 2006). Le parc de Marcillac-Vallon consomme plus que la moyenne: D dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (37,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Marcillac-Vallon a augmenté de +5,8 %. Profil fortement motorisé: 41,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Marcillac-Vallon est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. La commune est à 383 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 997 logements dont 773 résidences principales, 94 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 997 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 935 | 942 | 997 |
| Rés. principales | 731 | 744 | 773 |
| Rés. secondaires | 93 | 104 | 94 |
| Vacants | 111 | 94 | 130 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,1 %, locataires 34,7 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 570 logements, le total atteint 997 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 139 | 158 | 144 | 166 | 164 | 147 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 75 | 87 | 98 | 88 | 98 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 223 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (229).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 4 |
| T3 | 18 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcillac-Vallon (prix au m², ventes DVF, tendance).